# อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift: ราคาซื้อขายตามบันทึก ภาษี และมูลค่าที่ Forbes ประเมิน

> อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ตามบันทึก ราคาซื้อขายตั้งแต่ปี 2011 ภาษีบ้านใน Rhode Island อาคารอนุรักษ์ใน Beverly Hills และมูลค่าที่ Forbes กับ Bloomberg ประเมิน

- ประเภท: บทวิเคราะห์ · หมวด: Home & Garden
- เผยแพร่: 2026-10-27T17:28:00.000Z · อัปเดต: 2026-10-27T17:28:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/home-garden/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- **อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift** ที่แหล่งซึ่งเราเปิดอ่านระบุว่าเธอซื้อเองมี **9 รายการใน 5 รัฐ** ราคาจากบันทึกหรือคู่สัญญาเริ่มที่บ้านใน Beverly Hills ราคามากกว่า **3.55 ล้านดอลลาร์สหรัฐ**เล็กน้อยเมื่อปี **2011**
- บ้านที่ Watch Hill รัฐ Rhode Island ขายในราคา **17.75 ล้านดอลลาร์**ด้วยเงินสดเมื่อเมษายน **2013** ตามโฉนดที่ The Boston Globe อ้าง และผู้ซื้อในเอกสารเป็น**ทรัสต์** ไม่ใช่ชื่อของเธอ
- บ้านที่สร้างให้ **Samuel Goldwyn** ซึ่งเป็นอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ใน Beverly Hills ขายได้ **25 ล้านดอลลาร์**ในเดือนกันยายน **2015** ตาม Los Angeles Times และสภาเมือง Beverly Hills ให้สถานะอาคารอนุรักษ์ในเดือนเมษายน **2017**
- CBS New York อ้างบันทึกของเมืองว่ายอดซื้อรวมของเธอในบล็อกเดียวของย่าน Tribeca อยู่ที่ **47.7 ล้านดอลลาร์** ณ กุมภาพันธ์ **2018**
- Bloomberg ประเมินอสังหาฯ ของเธอ **110 ล้านดอลลาร์**จากบ้าน **5 หลัง** (ตุลาคม 2023) Forbes ประเมิน **125 ล้าน** (ตุลาคม 2024) และราว **110 ล้าน**ในสรุปวันที่ 3 มิถุนายน **2026**

อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift (เทย์เลอร์ สวิฟต์) ที่มีราคาจากบันทึกทรัพย์สินหรือคู่สัญญาที่ระบุชื่อ เริ่มจากบ้านหลังแรกใน Beverly Hills ที่ซื้อเมื่อปี 2011 ด้วยราคามากกว่า 3.55 ล้านดอลลาร์สหรัฐเล็กน้อย ไปจนถึงยอดซื้อรวม 47.7 ล้านดอลลาร์ในบล็อกเดียวของย่าน Tribeca นิวยอร์ก ส่วน Forbes ประเมินว่าเธอมีอสังหาริมทรัพย์ราว 110 ล้านดอลลาร์ ในสรุปที่ปรับปรุงเมื่อ 3 มิถุนายน 2026

บทความนี้เป็นด้านราคาและทรัพย์สินของ[บ้าน Taylor Swift ทุกหลัง 12 แห่ง](/home-garden/taylor-swift-homes-songs-holiday-house-cornelia-street/) ซึ่งเล่าเรื่องบ้านและเพลงไว้แล้ว ทุกราคาบอกผู้รายงาน วันที่ และที่มา ราคาที่ไม่มีที่มาเราไม่ลง และบอกตำแหน่งแค่ระดับเมืองหรือย่าน

## อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift มีอะไรบ้าง: ตารางซื้อขาย 9 รายการ

ตารางนี้รวมอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่แหล่งซึ่งเราเปิดอ่านระบุว่าเธอซื้อเอง 9 รายการใน 5 รัฐ เรียงตามปีที่ซื้อ ราคาเป็นดอลลาร์สหรัฐตามแหล่ง ขีด (–) คือไม่พบตัวเลขจากบันทึกหรือคู่สัญญา

| ทรัพย์ | ที่ตั้ง | ซื้อ | ขาย |
| --- | --- | --- | --- |
| บ้านหลังแรก | Beverly Hills แคลิฟอร์เนีย | 2011 มากกว่า 3.55 ล้านเล็กน้อย | 2018 ราคา 4 ล้าน |
| บ้านรับรองแขก | Beverly Hills | ราวปี 2012 (–) | ก.ย. 2018 ราคา 2.65 ล้าน |
| คอนโด | Nashville เทนเนสซี | – | ยังเป็นของเธอตามรายงานปี 2019 |
| บ้านริมทะเล | Cape Cod แมสซาชูเซตส์ | ส.ค. 2012 ราคา 4.8 ล้าน | ก.พ. 2013 ราคา 5,675,000 |
| Holiday House | Watch Hill รัฐ Rhode Island | เม.ย. 2013 ราคา 17.75 ล้าน (เงินสด) | – |
| เพนต์เฮาส์ | ย่าน Tribeca นิวยอร์ก | ต้นปี 2014 | – |
| บ้านที่สร้างให้ Samuel Goldwyn | Beverly Hills | ก.ย. 2015 ราคา 25 ล้าน | – |
| ทาวน์เฮาส์ข้างเพนต์เฮาส์ | ย่าน Tribeca | พ.ย. 2017 | – |
| อีกชั้นในอาคารเพนต์เฮาส์ | ย่าน Tribeca | ก.พ. 2018 | – |

สามรายการใน Tribeca มียอดรวม 47.7 ล้านดอลลาร์ตามบันทึกของเมืองที่ CBS New York อ้าง ทรัพย์ 7 รายการในตารางตรงกับบ้านที่เธอซื้อเองในบทความบ้าน 12 แห่ง (อีก 5 แห่งเป็นบ้านของครอบครัวหรือบ้านเช่า) ส่วนบ้านรับรองแขกกับชั้นที่ซื้อเพิ่มใน Tribeca ไม่ได้นับแยกในบทความนั้น

## ราคาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift เทียบกันอย่างไร

![ราคาซื้อที่มีบันทึกหรือคู่สัญญายืนยัน 5 ตัวเลข สูงสุดคือยอดรวมใน Tribeca](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/taylor-swift-real-estate-purchase-prices.webp?v=8783df62) _(ภาพ: THAI DATA (ข้อมูล: Los Angeles Times, The Boston Globe, CBS New York))_

กราฟใช้ราคาซื้อ 5 ตัวเลขที่มีที่มาชัด ได้แก่ บ้านหลังแรกใน Beverly Hills มากกว่า 3.55 ล้านดอลลาร์เล็กน้อย (2011) Cape Cod 4.8 ล้าน (2012) Holiday House 17.75 ล้าน (2013) บ้าน Goldwyn 25 ล้าน (2015) และยอดรวมใน Tribeca 47.7 ล้าน (2014–2018) ส่วนราคาขายมี 3 ตัวเลขในตารางด้านบน

เราไม่บวกตัวเลขเหล่านี้เป็นมูลค่าพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift เพราะเป็นราคาต่างปี บางหลังขายไปแล้ว และบางหลังไม่มีราคาซื้อที่ตรวจได้ มูลค่าที่อ้างได้มีเฉพาะประมาณการของ Forbes และ Bloomberg ในหัวข้อท้าย ๆ

## Beverly Hills หลังแรก: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่ถือไว้ 7 ปี

[Los Angeles Times รายงานเมื่อ 27 พฤษภาคม 2011](https://www.latimes.com/home/la-hm-hotprop-taylor-swift-20110527-story.html) ว่า Swift วัย 21 ปีซื้อบ้านพร้อมที่ดินในย่าน Beverly Hills ด้วยราคามากกว่า 3.5 ล้านดอลลาร์ โดยระบุชื่อนายหน้าของทั้งสองฝ่าย

เจ็ดปีต่อมา [LA Times ฉบับวันที่ 1 พฤษภาคม 2018](https://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-hotprop-taylor-swift-bijan-beverly-hills-home-sale-20180501-story.html) รายงานว่าเธอขายบ้านหลังนี้ในราคา 4 ล้านดอลลาร์โดยไม่ได้ประกาศขายในตลาด และอ้างบันทึกถึงตัวผู้ซื้อ บทความเดียวกันระบุว่าเธอซื้อไว้เมื่อ 7 ปีก่อนในราคามากกว่า 3.55 ล้านดอลลาร์เล็กน้อย ตามที่หนังสือพิมพ์เคยรายงาน

บทความบ้านลงไว้ว่ารายงานปี 2011 ขัดกัน ส่วน LA Times ปี 2018 ระบุว่าบ้านที่ซื้อปี 2011 อยู่กับเธอจนขายในปี 2018 เราไม่ลงชื่อผู้ซื้อหรือขนาดที่ดิน

![ป้าย Beverly Hills ในสวนสาธารณะ Beverly Gardens Park ปี 2022](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/beverly-hills-sign-beverly-gardens-park-2022.webp?v=e5b1ed69) _(ภาพ: Andrek02 / Wikimedia Commons (CC0))_

## บ้านรับรองแขก: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่บทความบ้านไม่ได้นับ

LA Times ฉบับ 1 พฤษภาคม 2018 เขียนด้วยว่าบ้านสไตล์ Mid-century อีกหลังใน Beverly Hills ที่ "เชื่อมโยงกับ" Swift ประกาศขายที่ 2.95 ล้านดอลลาร์ ตามแหล่งข่าวในวงการอสังหาฯ

[LA Times ฉบับวันที่ 11 กันยายน 2018](https://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-hotprop-taylor-swift-beverly-hills-home-sold-20180911-story.html) รายงานว่า Swift ขายบ้านหลังนี้ในราคา 2.65 ล้านดอลลาร์

- เป็นบ้านแบบ post-and-beam ที่สร้างในปี 1959
- ใช้รับรองแขกตลอดช่วงที่เธอเป็นเจ้าของ ซึ่งยาวราว 6 ปี
- หนังสือพิมพ์ระบุชื่อนายหน้าทั้งฝั่งผู้ขายและฝั่งผู้ซื้อ

รายงานไม่ได้บอกราคาซื้อ และบทความบ้าน 12 แห่งไม่ได้รวมอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift หลังนี้ไว้

![Taylor Swift บนเวที The Eras Tour ที่ Inglewood ใกล้ Los Angeles ปี 2023](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/taylor-swift-eras-tour-inglewood-red-2023.webp?v=e1bc9589) _(ภาพ: Paolo V / Wikimedia Commons (CC BY 2.0))_

## Cape Cod: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่ขายต่อในราว 6 เดือน

บ้านริมทะเลที่ Cape Cod เป็นอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่ถือไว้สั้นที่สุดในตาราง [The Boston Globe รายงานเมื่อ 6 พฤษภาคม 2025](https://www.bostonglobe.com/2025/05/06/metro/taylor-swift-cape-cod-house-for-sale/) ตอนบ้านหลังนี้ถูกประกาศขายอีกครั้งโดยเจ้าของคนปัจจุบัน ว่า

- นายหน้าที่ดูแลการขายในปี 2012 ยืนยันกับหนังสือพิมพ์ทางโทรศัพท์ว่า Swift ซื้อบ้านหลังนี้ในเดือนสิงหาคม 2012 ราคา 4.8 ล้านดอลลาร์
- บันทึกทรัพย์สินระบุว่าเธอขายต่อในเดือนกุมภาพันธ์ 2013 ราคา 5,675,000 ดอลลาร์ ซึ่งหนังสือพิมพ์เรียกว่าได้กำไรพอสมควร

[The Hollywood Reporter ฉบับวันที่ 21 มิถุนายน 2013](https://www.hollywoodreporter.com/news/general-news/taylor-swift-sells-judd-apatow-569919/) เขียนตอนนั้นว่าเชื่อกันว่าเธอขายผ่านบริษัทจำกัดในเดือนกุมภาพันธ์ ราคา 5.67 ล้านดอลลาร์ หลังซื้อมา 4 เดือนในราคา 4.8 ล้าน ช่วง 4 เดือนนี้ไม่ตรงกับเดือนที่ The Boston Globe อ้างจากนายหน้าและบันทึก ซึ่งเราใช้ในตาราง เราไม่ลงชื่อหมู่บ้านหรือถนนเหมือนบทความบ้าน

![เขตอุทยาน Cape Cod National Seashore ภาพของ National Park Service](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/cape-cod-national-seashore-outer-beach-nps.webp?v=3e4702e3) _(ภาพ: National Park Service / Wikimedia Commons (Public domain))_

## Watch Hill: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ราคา 17.75 ล้านดอลลาร์ด้วยเงินสด

[The Boston Globe ฉบับวันที่ 30 เมษายน 2013](https://www.bostonglobe.com/lifestyle/names/2013/04/29/taylor-swift-pays-cash-for-rhode-island-mansion/XifocmnIKbJvik2lj3xh1H/story.html) รายงานว่าคฤหาสน์ริมทะเลที่ Watch Hill รัฐ Rhode Island ขายได้ในราคา 17.75 ล้านดอลลาร์ โฉนดที่ยื่นไว้ที่ศาลาว่าการเมือง Westerly ระบุว่าผู้ซื้อจ่ายเป็นเงินสด และระบุตัวผู้ซื้อเป็นเพียงทรัสต์แห่งหนึ่ง

- หนังสือพิมพ์เขียนว่าราคานี้เชื่อกันว่าสูงที่สุดเท่าที่เคยจ่ายให้ทรัพย์ในเมือง Westerly
- ตอนนั้นยังไม่มีใครยืนยันว่า Swift เป็นเจ้าของ นายหน้าของบริษัทที่ร่วมดีลบอกว่านโยบายคือไม่พูดถึงลูกค้า เพื่อปกป้องความเป็นส่วนตัว
- [Rolling Stone ฉบับวันที่ 8 กันยายน 2014](https://www.rollingstone.com/music/music-news/the-reinvention-of-taylor-swift-116925/) รายงานภายหลังว่า Swift ซื้อบ้านใน Rhode Island เมื่อเดือนเมษายน 2013

Rolling Stone ฉบับเดียวกันเล่าว่ากำแพงกันคลื่นที่เธอสร้างใหม่ทำให้คนในพื้นที่บางส่วนไม่พอใจ จน Coastal Resources Management Council ของรัฐบอกว่าเธอไม่ได้ทำอะไรผิด ปีที่สร้างบ้าน The Boston Globe ระบุว่า 1930 ส่วน Swift บอก Rolling Stone ว่า 1929

![ศาลาว่าการเมือง Westerly ที่โฉนดปี 2013 ถูกยื่นไว้ ภาพปี 2015](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/westerly-town-hall-courthouse-2015.webp?v=63a1ad50) _(ภาพ: Buckyboot / Wikimedia Commons (CC0))_

## Tribeca: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ยอดรวม 47.7 ล้านดอลลาร์

อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ในนิวยอร์กที่ซื้อเองมี 3 รายการในบล็อกเดียวของย่าน Tribeca

- **เพนต์เฮาส์** Rolling Stone ฉบับ 8 กันยายน 2014 ระบุว่าเธอซื้อราว 6 เดือนก่อนการสัมภาษณ์
- **ทาวน์เฮาส์ข้างกัน** รายการ TODAY ของ NBC รายงานเมื่อ 7 พฤศจิกายน 2017 ว่าเธอเพิ่งซื้อ
- **อีกชั้นในอาคารเพนต์เฮาส์** [CBS New York รายงานเมื่อ 7 กุมภาพันธ์ 2018](https://www.cbsnews.com/newyork/news/taylor-swift-takes-tribeca/) ว่ามีรายงานว่าเธอซื้อห้องอีกชั้นหนึ่งในอาคารเดียวกับเพนต์เฮาส์ ซึ่งเธอเป็นเจ้าของพร้อมทาวน์เฮาส์ข้างกันอยู่แล้ว

CBS อ้างบันทึกของเมืองว่าการซื้อครั้งนี้ทำให้ยอดใช้จ่ายรวมของเธอในบล็อกนั้นเป็น 47.7 ล้านดอลลาร์ ซึ่งเป็นตัวเลขเดียวของ Tribeca ที่เราพบว่าอ้างบันทึก ราคาแยกรายหลังในสื่ออื่นไม่ได้บอกที่มาแบบนั้น เราจึงไม่ลง และไม่ลงชื่อถนน อาคาร หรือเพื่อนบ้านที่สื่อเอ่ยถึง

## บ้าน Samuel Goldwyn: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ราคา 25 ล้านดอลลาร์

[LA Times วันที่ 13 มีนาคม 2015](https://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-hotprop-samuel-goldwyn-jr-20150313-story.html) รายงานว่าบ้านของครอบครัวผู้สร้างภาพยนตร์ Goldwyn ประกาศขายที่ 39 ล้านดอลลาร์ หลัง Samuel Goldwyn Jr. เสียชีวิตต้นปีนั้นขณะอายุ 88 ปี บ้านสร้างตามคำสั่งของ Samuel Goldwyn ผู้พ่อในปี 1934 ออกแบบโดยสถาปนิก Douglas Honnold และ Goldwyn ผู้พ่อนำบ้านไปจำนองหลายครั้งเพื่อหาทุนสร้างภาพยนตร์

[LA Times วันที่ 8 กันยายน 2015](https://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-hotprop-samuel-goldwyn-estate-20150908-story.html) รายงานว่าบ้านขายได้ในราคา 25 ล้านดอลลาร์ หลังราคาประกาศลดลงเหลือ 27.995 ล้านดอลลาร์ หนังสือพิมพ์ระบุชื่อนายหน้าของทั้งสองฝ่าย แต่ไม่ระบุชื่อผู้ซื้อ

[The Hollywood Reporter ฉบับวันที่ 29 กันยายน 2017](https://www.hollywoodreporter.com/lifestyle/lifestyle-news/why-angelina-jolie-taylor-swift-more-are-renovating-las-historic-mansions-1042857/) เขียนว่า Swift ซื้อคฤหาสน์ Samuel Goldwyn เมื่อ 2 ปีก่อน ซึ่งตรงกับปีที่ขาย เราจึงโยงราคา 25 ล้านดอลลาร์กับ Swift ผ่านสองแหล่งนี้ ไม่มีแหล่งที่เราเปิดอ่านลงทั้งชื่อเธอและราคาจากบันทึกไว้ในที่เดียวกัน

![Samuel Goldwyn (ขวา) กับ Eddie Cantor ราวปี 1934 ปีที่บ้านของเขาใน Beverly Hills สร้างขึ้น](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/samuel-goldwyn-eddie-cantor-1934.webp?v=7718a056) _(ภาพ: Los Angeles Daily News (UCLA Library) / Wikimedia Commons (CC BY 4.0))_

## อาคารอนุรักษ์: อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่ต้องขออนุมัติเมืองก่อนแก้ไข

The Hollywood Reporter ฉบับเดียวกันรายงานว่าในเดือนเมษายน 2017 สภาเมือง Beverly Hills อนุมัติสถานะอาคารอนุรักษ์ (landmark) ให้ Swift สำหรับคฤหาสน์หลังนี้ และอธิบายว่าบ้านที่ได้สถานะนี้ได้รับการคุ้มครองสูงสุด งานทุกอย่างกับตัวบ้าน บางกรณีรวมถึงภายใน ต้องได้รับอนุมัติจากเมือง

[หน้า Landmark Designation ของเมือง Beverly Hills](https://www.beverlyhills.org/1672/Landmark-Designation) วางเกณฑ์ไว้ดังนี้

- ต้องผ่านทุกข้อ: อายุอย่างน้อย 45 ปีหรือสำคัญเป็นพิเศษ มีคุณค่าทางศิลปะและสถาปัตยกรรม ยังคงสภาพเดิม และมีคุณค่าต่อชุมชน
- และต้องเข้าอีกอย่างน้อย 1 ข้อ เช่น เป็นผลงานโดดเด่นของสถาปนิกระดับ Master Architect หรือเจ้าของเป็นผู้เริ่มหรือยินยอมให้ขึ้นทะเบียน

ทะเบียนอาคารอนุรักษ์ของเมืองลงอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift หลังนี้เป็นลำดับที่ 34 พร้อมปีสร้าง 1934 และชื่อสถาปนิก Douglas Honnold เราไม่ใส่ลิงก์หน้าทะเบียน เพราะหน้านั้นลงที่อยู่ของทุกหลัง

![หน้าสิทธิประโยชน์ของอาคารอนุรักษ์บนเว็บไซต์เมือง Beverly Hills มี Mills Act เป็นข้อหนึ่ง](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/beverly-hills-landmark-status-benefits-mills-act.webp?v=fb8e60a2) _(ภาพ: City of Beverly Hills (ภาพหน้าจอ))_

## Mills Act คืออะไร และอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ใน Beverly Hills มีสัญญาหรือไม่

[สำนักงานอนุรักษ์ประวัติศาสตร์ของรัฐแคลิฟอร์เนีย (OHP)](https://ohp.parks.ca.gov/?page_id=21412) อธิบายว่า Mills Act ซึ่งออกในปี 1972 ให้รัฐบาลท้องถิ่นทำสัญญากับเจ้าของอาคารประวัติศาสตร์ที่บูรณะและดูแลอาคาร แลกกับการลดภาษีทรัพย์สิน

- สัญญามีอายุอย่างน้อย 10 ปี ต่ออายุเองทุกปี และโอนไปกับทรัพย์เมื่อขาย
- ราคาประเมินภาษีคิดด้วยวิธีรายได้ (Income Approach) แทนราคาตลาด ซึ่งบ้านพักอาศัยมักอิงค่าเช่าของทรัพย์ใกล้เคียง
- OHP ไม่ได้เป็นคู่สัญญา รัฐบาลท้องถิ่นเป็นผู้ทำสัญญากับเจ้าของ

[หน้า Landmark Status Benefits ของเมือง Beverly Hills](https://www.beverlyhills.org/1778/Landmark-Status-Benefits) ระบุว่าทรัพย์ที่จะขอสัญญา Mills Act ต้องเป็นอาคารอนุรักษ์ของเมืองก่อน คำขอผ่านการพิจารณาสาธารณะแล้วให้สภาเมืองอนุมัติ สัญญาที่อนุมัติแล้วจดทะเบียนกับ County Recorder และสำนักงานประเมินภาษีของ Los Angeles County เป็นผู้คำนวณภาษีที่ลดได้

ในเอกสารของเมืองที่เราเปิดอ่าน ไม่พบว่าบ้าน Goldwyn มีสัญญา Mills Act เราจึงไม่สรุปว่าอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift หลังนี้ได้ลดภาษีหรือไม่

![หน้า Mills Act Program ของ OHP ระบุว่าสัญญาทำกับรัฐบาลท้องถิ่น](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/california-ohp-mills-act-program-page.webp?v=8cbb8ec4) _(ภาพ: California Office of Historic Preservation (ภาพหน้าจอ))_

## ทำไมโฉนดอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ไม่มีชื่อเธอ: ทรัสต์และบริษัทจำกัด

อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift หลายรายการที่มีรายงานการโอนไม่ได้ลงชื่อเธอตรง ๆ ตามแหล่งที่เราเปิดอ่าน

- **Watch Hill (2013)** โฉนดระบุผู้ซื้อเป็นทรัสต์แบบเพิกถอนได้ (revocable trust) ตามที่ The Boston Globe รายงาน
- **Cape Cod (2013)** The Hollywood Reporter เขียนว่าเชื่อกันว่าเธอขายผ่านบริษัทจำกัด
- **บ้าน Goldwyn (2015)** LA Times ไม่ระบุชื่อผู้ซื้อ ความเป็นเจ้าของของเธอมาจากรายงานของ The Hollywood Reporter ภายหลัง

การยืนยันว่าทรัพย์ใดเป็นของเธอจึงต้องอาศัยคำพูดของเธอ คู่สัญญาที่ระบุชื่อ หรือสื่อหลักที่รายงานภายหลัง เช่น นายหน้าที่ยืนยันกับ The Boston Globe ว่าเธอซื้อบ้านที่ Cape Cod จริง เราไม่ลงชื่อทรัสต์หรือบริษัทใด เพราะชื่อเหล่านี้พาไปถึงโฉนดและที่อยู่ได้โดยตรง

## ภาษีที่ตั้งชื่อตามอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ใน Rhode Island

[The Boston Globe ฉบับวันที่ 12 สิงหาคม 2026](https://www.bostonglobe.com/2026/08/12/real-estate/rhode-island-taylor-swift-tax-vacation-homes/) อธิบายว่า Non-Owner-Occupied Property Tax Act ของ Rhode Island ได้ชื่อเล่นว่าภาษี Taylor Swift เพื่อพาดพิงคฤหาสน์ของเธอที่ Watch Hill กฎหมายมีผลตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2026 เก็บ 2.50 ดอลลาร์ต่อทุก 500 ดอลลาร์ของราคาประเมินส่วนที่เกิน 1 ล้านดอลลาร์ จากบ้านที่เจ้าของพิสูจน์ไม่ได้ว่าอยู่เองหรือให้เช่ามากกว่า 183 วันต่อปี และรัฐคาดรายได้ปีแรก 24.5 ล้านดอลลาร์สำหรับโครงการที่อยู่อาศัย

[The Brown Daily Herald รายงานเมื่อ 6 ตุลาคม 2026](https://www.browndailyherald.com/article/ri-property-owners-file-lawsuit-against-taylor-swift-tax-20261006) ว่า

- เดือนสิงหาคม 2026 เจ้าของบ้านกว่า 40 รายยื่นฟ้องผ่านสำนักงานกฎหมาย Hinckley Allen ว่ากฎหมายขัดรัฐธรรมนูญ (WPRI และ Bloomberg Tax พาดหัวข่าวการยื่นฟ้องเมื่อ 20–21 สิงหาคม) ทั้งเรื่องการเลือกปฏิบัติต่อผู้อาศัยนอกรัฐและหลักความเท่าเทียม
- การตรวจของ Division of Taxation วันที่ 30 กันยายนพบทรัพย์ที่ต้องเสียภาษี 8,189 แห่ง และงวดแรกครบกำหนดวันที่ 15 กันยายน

รายละเอียดตัวบทอยู่ใน[บทความบ้าน Taylor Swift](/home-garden/taylor-swift-homes-songs-holiday-house-cornelia-street/) เราไม่ระบุว่าบ้านของเธอต้องเสียภาษีนี้หรือไม่ เพราะขึ้นกับจำนวนวันที่เจ้าของอยู่ ซึ่งเป็นเรื่องที่เราไม่รายงาน

![อาคาร Rhode Island State House ใน Providence เดือนกันยายน 2026](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/rhode-island-state-house-providence-2026.webp?v=1eedf859) _(ภาพ: Frank Schulenburg / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0))_

## อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift มีมูลค่าเท่าไรตาม Forbes และ Bloomberg

| ผู้ประเมิน | อสังหาริมทรัพย์ | ทรัพย์สินรวม | ที่มา |
| --- | --- | --- | --- |
| Bloomberg (ตุลาคม 2023) | 110 ล้านดอลลาร์ | 1,100 ล้านดอลลาร์ | Billboard และ LA Times สรุป |
| Forbes (ตุลาคม 2024) | 125 ล้านดอลลาร์ | 1,600 ล้านดอลลาร์ | Billboard สรุป |
| Forbes (2026) | ราว 110 ล้านดอลลาร์ (สรุป 3 มิ.ย.) | ราว 2,000 ล้านดอลลาร์ (เรียลไทม์ 27 ต.ค.) | หน้าโปรไฟล์ Forbes |

[Billboard วันที่ 7 ตุลาคม 2024](https://www.billboard.com/music/pop/taylor-swift-passes-rihanna-worlds-richest-female-musician-billion-net-worth-1235794321/) รายงานว่า Forbes ประเมินทรัพย์สินของเธอ 1,600 ล้านดอลลาร์ แยกเป็นทัวร์และค่าลิขสิทธิ์ 600 ล้าน แคตตาล็อก 600 ล้าน และอสังหาริมทรัพย์ 125 ล้าน ส่วน[หน้าโปรไฟล์ของ Forbes](https://www.forbes.com/profile/taylor-swift/) ที่เราเปิดดูเมื่อ 28 ตุลาคม 2026 ตามเวลาไทย แสดงทรัพย์สินแบบเรียลไทม์ ณ 27 ตุลาคม 2026 ราว 2,000 ล้านดอลลาร์ และสรุปของบรรณาธิการที่ปรับปรุงเมื่อ 3 มิถุนายน 2026 ระบุว่ามีอสังหาริมทรัพย์ราว 110 ล้านดอลลาร์

![ประมาณการอสังหาฯ เทียบทรัพย์สินรวมของ Bloomberg และ Forbes](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/taylor-swift-real-estate-estimates-forbes-bloomberg.webp?v=870531f3) _(ภาพ: THAI DATA (ข้อมูล: Bloomberg และ Forbes))_

## Bloomberg ประเมินอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift อย่างไร

[Billboard สรุปการวิเคราะห์ของ Bloomberg](https://www.billboard.com/music/pop/taylor-swift-billionaire-report-1235456458/) เมื่อ 27 ตุลาคม 2023 ว่า Bloomberg เรียกการประเมินนี้ว่า "อนุรักษ์นิยม" นับเฉพาะทรัพย์สินและรายได้ที่ยืนยันได้หรือผูกกับตัวเลขที่เปิดเผยต่อสาธารณะ รวมมูลค่าแคตตาล็อกเพลงและบ้าน 5 หลัง และคิดผลของภาษีเงินได้ ค่าผลิตและค่าเดินทางของทัวร์ และค่าคอมมิชชันของเอเจนต์กับผู้จัดการ

- แคตตาล็อกเพลง 400 ล้านดอลลาร์ ก้อนใหญ่ที่สุด
- ตั๋วและสินค้า 370 ล้าน สตรีมมิง 120 ล้าน
- อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift 110 ล้าน และค่าลิขสิทธิ์จากยอดขาย 80 ล้าน

[LA Times](https://www.latimes.com/entertainment-arts/music/story/2023-10-27/taylor-swift-billionaire-eras-tour-movie-billionaire-bloomberg) รายงานยอดรวมของ Bloomberg ครั้งนั้นที่ 1,100 ล้านดอลลาร์


## สัดส่วนอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ในความมั่งคั่งของเธอ

เมื่อเราคำนวณจากตัวเลขของแต่ละสำนักเอง อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift คิดเป็นราว 10% ของทรัพย์สินรวมตาม Bloomberg ปี 2023 ราว 7.8% ตาม Forbes ปี 2024 และราว 5.5% ตาม Forbes ปี 2026 (ตัวเลขหลังใช้อสังหาฯ เดือนมิถุนายนกับทรัพย์สินรวมเดือนตุลาคม)

- ตัวเลขอสังหาฯ ของทั้งสองสำนักอยู่ในช่วง 110–125 ล้านดอลลาร์ทุกครั้ง ขณะที่ทรัพย์สินรวมเพิ่มจาก 1,100 ล้านเป็นราว 2,000 ล้านดอลลาร์ สัดส่วนจึงลดลง
- ทั้งสองสำนักไม่ได้เปิดเผยว่าประเมินแต่ละหลังเท่าไร เราจึงเทียบกับราคาซื้อรายหลังในตารางไม่ได้
- Billboard ปี 2024 อ้าง Forbes ว่าเธอเป็นนักดนตรีคนแรกที่ขึ้นทำเนียบมหาเศรษฐีจากเพลงและการแสดงเป็นหลัก

ที่มาของความมั่งคั่งส่วนใหญ่อ่านได้ใน[ประวัติ Taylor Swift ฉบับเต็ม](/people/taylor-swift-biography-drama-strategy-success/)

![Taylor Swift ที่งาน MTV Video Music Awards เดือนกันยายน 2023](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/taylor-swift-vmas-2023-pink-carpet.webp?v=17983feb) _(ภาพ: iHeartRadioCA / Wikimedia Commons (CC BY 3.0))_

## ลำดับเหตุการณ์อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift

| ช่วงเวลา | เกิดอะไรขึ้น |
| --- | --- |
| 1934 | บ้านใน Beverly Hills สร้างให้ Samuel Goldwyn |
| 2011 | ซื้อบ้านหลังแรกใน Beverly Hills |
| 2012–2013 | ซื้อบ้านที่ Cape Cod 4.8 ล้าน แล้วขาย 5,675,000 ดอลลาร์ |
| เม.ย. 2013 | โฉนดบ้านที่ Watch Hill ระบุราคา 17.75 ล้านดอลลาร์ เงินสด |
| 2014–2018 | ซื้อ 3 รายการใน Tribeca ยอดรวม 47.7 ล้านดอลลาร์ |
| ก.ย. 2015 | บ้าน Goldwyn ขายได้ 25 ล้านดอลลาร์ |
| เม.ย. 2017 | บ้าน Goldwyn ได้สถานะอาคารอนุรักษ์ |
| 2018 | ขายบ้านสองหลังใน Beverly Hills 4 ล้านและ 2.65 ล้านดอลลาร์ |
| 2023–2026 | Bloomberg และ Forbes ประเมินอสังหาฯ 110–125 ล้านดอลลาร์ |
| ก.ค.–ส.ค. 2026 | ภาษีของ Rhode Island มีผล และเจ้าของบ้านกว่า 40 รายยื่นฟ้อง |

## ราคาอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่เราไม่ลง และเหตุผล

ราคาต่อไปนี้มีในสื่อ แต่เราตัดออก

- **ราคาแยกรายหลังใน Tribeca** มีในนิตยสารและเว็บข่าวบันเทิง แต่ไม่ได้บอกว่ามาจากบันทึกหรือคู่สัญญา
- **ราคาบ้านใน Beverly Hills ปี 2011 อีกตัวเลขหนึ่ง** ที่ CBS News เรียกว่าเป็นราคาที่มีรายงาน ซึ่งต่างจาก LA Times
- **ราคาคอนโดใน Nashville** ที่เราพบเฉพาะในสื่อซุบซิบ
- **ราคาประเมินหรือมูลค่าปัจจุบันของแต่ละหลัง** รวมถึงราคาประเมินเพื่อภาษีที่บางสื่อลง
- **ผลรวมของราคาซื้อ** ซึ่งไม่ใช่มูลค่าพอร์ต

## ภาพบันทึก

ภาพเพิ่มเติมของเมือง สถานที่สาธารณะ เจ้าของบ้านคนก่อน และ Taylor Swift ในงานต่าง ๆ ไม่มีภาพอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift หลังใด

![ช่วง 1989 ของ The Eras Tour ที่ London เดือนสิงหาคม 2024](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/taylor-swift-eras-tour-london-1989-2024.webp?v=ac0b165e) _(ภาพ: BrigidLIS / Wikimedia Commons (CC BY 4.0))_

![โปสการ์ดสระน้ำใน Wilcox Park เมือง Westerly ราวปี 1930–1945](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/westerly-wilcox-park-pond-postcard.webp?v=1aaf145e) _(ภาพ: A. R. Meikle Co. (Boston Public Library, Tichnor Brothers collection) / Wikimedia Commons (Public domain))_

![Samuel Goldwyn กับนักเขียน 7 คน ในหนังสือปี 1923](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/samuel-goldwyn-with-authors-1923.webp?v=e009559e) _(ภาพ: Behind the Screen (1923) / Wikimedia Commons (Public domain))_

![เส้นขอบฟ้าเมือง Nashville มองจาก Fort Negley ปี 2022](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/taylor-swift-real-estate-portfolio-prices-taxes/nashville-skyline-fort-negley-2022.webp?v=734076a4) _(ภาพ: Jschnake / Wikimedia Commons (CC BY-SA 4.0))_

## สิ่งที่ต้องติดตามต่อเรื่องอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift

- **คดีฟ้องภาษีของ Rhode Island** ศาลจะวินิจฉัยเรื่องรัฐธรรมนูญอย่างไร และกฎหมายจะถูกแก้หรือไม่
- **ประมาณการรอบใหม่ของ Forbes และ Bloomberg** และวิธีประเมินอสังหาฯ ที่เปิดเผย
- **เอกสารของเมือง Beverly Hills** หากมีสัญญา Mills Act ของบ้าน Goldwyn เผยแพร่ในวาระสภาเมือง
- **บันทึกการโอนที่สื่อหลักรายงาน** เราจะอัปเดตตารางอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift เมื่อมีรายงานที่อ้างบันทึกหรือคู่สัญญา

## ทำไมบทความอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ไม่บอกที่อยู่

ทุกรายการเป็นบ้านส่วนตัว และหลายหลังวันนี้เป็นของคนอื่น กติกาของหมวดบ้านและสวนให้เขียนบ้านที่มีคนอาศัยได้แค่ระดับเมืองหรือย่าน

- ไม่มีเลขที่บ้าน ชื่อถนน ชื่ออาคาร พิกัด หรือลิงก์แผนที่ และไม่ลิงก์หน้าที่ชื่อหรือ URL มีที่อยู่
- ไม่มีชื่อทรัสต์หรือบริษัทที่ถือบ้าน เพราะนำไปสู่โฉนดและที่อยู่
- ไม่มีภาพบ้านหลังใด มีเพียงภาพบนเวที ภาพเมือง ภาพเก่าของเจ้าของเดิม ภาพหน้าเว็บของรัฐ และกราฟของเราเอง

เราขอให้ผู้อ่านไม่ไปที่บ้านของเธอหรือบ้านส่วนตัวของใคร อ่านเรื่องบ้านคนดังหลังอื่นได้ที่หมวด[บ้านและสวนคนดังทั่วโลก](/home-garden/celebrity-homes-world/)

## คำถามที่พบบ่อย

### อสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift มีมูลค่าเท่าไร?

ประมาณการล่าสุดที่เราเปิดอ่านคือของ Forbes ซึ่งสรุปเมื่อ 3 มิถุนายน 2026 ว่าอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift มีมูลค่าราว 110 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ขณะที่ทรัพย์สินรวมแบบเรียลไทม์ ณ 27 ตุลาคม 2026 อยู่ราว 2,000 ล้านดอลลาร์ ก่อนหน้านั้น Forbes ประเมิน 125 ล้านดอลลาร์ในเดือนตุลาคม 2024 และ Bloomberg ประเมิน 110 ล้านดอลลาร์จากบ้าน 5 หลังในเดือนตุลาคม 2023

### Taylor Swift ซื้อบ้านที่ Rhode Island ราคาเท่าไร?

The Boston Globe รายงานเมื่อ 30 เมษายน 2013 ว่าคฤหาสน์ที่ Watch Hill ขายในราคา 17.75 ล้านดอลลาร์สหรัฐ โฉนดที่ศาลาว่าการเมือง Westerly ระบุว่าจ่ายเป็นเงินสดและผู้ซื้อเป็นทรัสต์ ภายหลัง Rolling Stone รายงานว่า Swift ซื้อบ้านใน Rhode Island เมื่อเดือนเมษายน 2013 ทำให้เป็นอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่มีราคาจากโฉนดชัดที่สุดหลังหนึ่ง

### บ้านหลังไหนของ Taylor Swift เป็นอาคารอนุรักษ์?

บ้านที่สร้างให้ Samuel Goldwyn ใน Beverly Hills เมื่อปี 1934 เป็นอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่เป็นอาคารอนุรักษ์ The Hollywood Reporter รายงานว่าสภาเมืองให้สถานะอาคารอนุรักษ์ในเดือนเมษายน 2017 สองปีหลังจากที่เธอซื้อ ส่วน Los Angeles Times รายงานว่าบ้านหลังนี้ขายได้ 25 ล้านดอลลาร์สหรัฐในเดือนกันยายน 2015

### ทำไมชื่อ Taylor Swift ไม่อยู่ในเอกสารซื้อขายบ้าน?

เพราะดีลที่มีรายงานใช้ทรัสต์หรือบริษัทจำกัดแทนชื่อบุคคล โฉนดบ้านที่ Watch Hill ปี 2013 ระบุผู้ซื้อเป็นทรัสต์ และ The Hollywood Reporter เขียนว่าบ้านที่ Cape Cod ขายผ่านบริษัทจำกัด การยืนยันว่าเป็นอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift จึงมาจากคำพูดของเธอ คู่สัญญา หรือสื่อหลักภายหลัง

### ภาษี Taylor Swift ของ Rhode Island คืออะไร?

เป็นชื่อเล่นของ Non-Owner-Occupied Property Tax ที่มีผลตั้งแต่ 1 กรกฎาคม 2026 เก็บ 2.50 ดอลลาร์ต่อทุก 500 ดอลลาร์ของราคาประเมินส่วนที่เกิน 1 ล้านดอลลาร์ จากบ้านที่เจ้าของพิสูจน์ไม่ได้ว่าอยู่เองหรือให้เช่ามากกว่า 183 วันต่อปี ชื่อเล่นนี้มาจากอสังหาริมทรัพย์ Taylor Swift ที่ Watch Hill เดือนสิงหาคม 2026 เจ้าของบ้านกว่า 40 รายยื่นฟ้องว่าขัดรัฐธรรมนูญ


## แหล่งอ้างอิง

- [Taylor Swift’s former Cape Cod house for sale for $14.5 million](https://www.bostonglobe.com/2025/05/06/metro/taylor-swift-cape-cod-house-for-sale/) — The Boston Globe
- [Is Taylor Swift new owner of R.I. mansion?](https://www.bostonglobe.com/lifestyle/names/2013/04/29/taylor-swift-pays-cash-for-rhode-island-mansion/XifocmnIKbJvik2lj3xh1H/story.html) — The Boston Globe
- [Taylor Swift quietly sells Beverly Hills home, lists another for sale](https://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-hotprop-taylor-swift-bijan-beverly-hills-home-sale-20180501-story.html) — Los Angeles Times
- [Beverly Hills house built for Samuel Goldwyn sells for $25 million](https://www.latimes.com/business/realestate/hot-property/la-fi-hotprop-samuel-goldwyn-estate-20150908-story.html) — Los Angeles Times
- [Cruel Summer? R.I. ‘Taylor Swift Tax’ went into effect — who’s paying it?](https://www.bostonglobe.com/2026/08/12/real-estate/rhode-island-taylor-swift-tax-vacation-homes/) — The Boston Globe
- [Taylor Swift Has Entered Her Billionaire Era, According to Bloomberg](https://www.billboard.com/music/pop/taylor-swift-billionaire-report-1235456458/) — Billboard