# ยอดขายสุทธิ 10 เดือน ของเอพี ไทยแลนด์ 41,500 ล้านบาท ถึง 85% ของเป้าปี 2569

> ยอดขายสุทธิ 10 เดือน (ม.ค.–ต.ค. 2569) ของเอพี ไทยแลนด์ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้า 49,000 ล้านบาท งานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 50 ได้ 3,040 ล้านบาท

- ประเภท: ข่าว · หมวด: Property & Construction
- เผยแพร่: 2026-11-04T12:55:00.000Z · อัปเดต: 2026-11-04T12:55:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/property/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) แถลงเมื่อ **3 พฤศจิกายน 2569** ว่า**ยอดขายสุทธิ 10 เดือน** (Net Presales) ม.ค.–ต.ค. 2569 อยู่ที่ **41,500 ล้านบาท** คิดเป็น **85%** ของเป้าทั้งปี **49,000 ล้านบาท**
- ยอดขายรวมช่วงงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 (29 ต.ค.–1 พ.ย. 2569) อยู่ที่ **3,040 ล้านบาท** ตามตัวเลขที่เอพีแถลง
- ตัวเลข 9 เดือนแรกที่เอพีแถลงเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 คือ **36,900 ล้านบาท (75% ของเป้า)** ส่วนต่างราว **4,600 ล้านบาท** (คำนวณโดยผู้เขียน) คือยอดที่เพิ่มขึ้นในเดือนตุลาคม
- เหลืออีก **7,500 ล้านบาท** (คำนวณโดยผู้เขียน) ให้ถึงเป้าปี ขณะที่ไตรมาส 4 เอพีวางแผนเปิด **15 โครงการใหม่ มูลค่า 14,190 ล้านบาท**

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) แถลงเมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2569 ว่า**ยอดขายสุทธิ 10 เดือน** (มกราคม–ตุลาคม 2569) ของเอพี ไทยแลนด์ อยู่ที่ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้าหมายทั้งปี 49,000 ล้านบาท โดยในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 บริษัทมียอดขายรวมกว่า 3,040 ล้านบาท ทั้งหมดเป็นตัวเลขที่บริษัทแถลงเอง

## ยอดขายสุทธิ 10 เดือนของเอพี มาจากไหน

เอพีระบุว่ากระแสตอบรับจากงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ช่วยดันยอดขายสุทธิ 10 เดือน (Net Presales สะสม) จนแตะ 41,500 ล้านบาท แคมเปญหลักในงานคือ "AP LEADER'S DEAL - No.1 ดีลจากผู้นำตัวจริง" ที่นำบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมมาเสนอครบทุกกลุ่ม ซึ่ง[บทความเรื่องมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50](/deals/house-and-condo-expo-50-2026-dates-ap-deals/) สรุปเงื่อนไขของข้อเสนอไว้แล้ว

![บูธ AP LEADER'S DEAL ของเอพีในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 พร้อมทีมงานยืนถ่ายภาพหมู่](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/dl-ap-leaders-deal-expo50-booth.webp?v=5351b3a3) _(ภาพ: เอพี (ไทยแลนด์))_

โครงการที่เอพีระบุว่าได้รับความสนใจสูงสุดในงาน ได้แก่ บ้านเดี่ยว CENTRO วิภาวดี–รังสิต และ THE CITY พระราม 9–อ่อนนุช ทาวน์โฮม PLENO TOWN ราชพฤกษ์–345 และธรรมศาสตร์–รังสิต บ้านกลางเมือง THE EDITION ศรีนครินทร์–สวนหลวง และสาทร–กัลปพฤกษ์ 2 รวมถึงคอนโด ASPIRE เกษตร–เสนาฯ และ THE ADDRESS สยาม–ราชเทวี ซึ่งพร้อมเข้าอยู่ เอพีไม่ได้แยกยอดขายรายโครงการ

![ภาพประกอบข่าวประชาสัมพันธ์ของเอพี เรื่องยอดขายสุทธิ 10 เดือน](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/dl-ap-press-photo-executive-showroom.webp?v=80c4b868) _(ภาพ: เอพี (ไทยแลนด์))_

นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร (President) ของเอพี กล่าวว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ยังมีต่อเนื่อง ขณะที่ผู้บริโภคพิจารณาซื้ออย่างรอบคอบและให้ความสำคัญกับความคุ้มค่า บริษัทยังบอกว่าจะเปิดตัวโครงการใหม่ในเร็ว ๆ นี้

## เทียบยอดขายสุทธิ 9 เดือนกับยอดขายสุทธิ 10 เดือน

เอพีแถลงผลงาน 9 เดือนแรก (มกราคม–กันยายน) เมื่อ 15 ตุลาคม 2569 ว่ายอดขายสุทธิอยู่ที่ 36,900 ล้านบาท คิดเป็น 75% ของเป้า โดยแนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม) ทำได้ 30,145 ล้านบาท ส่วนที่เหลือมาจากคอนโดมิเนียม

| รายการ | ตัวเลขที่เอพีแถลง | สัดส่วนของเป้า 49,000 ล้านบาท |
| --- | --- | --- |
| ยอดขายสุทธิ 9 เดือน (ม.ค.–ก.ย. 2569) | 36,900 ล้านบาท | 75% |
| ยอดขายสุทธิ 10 เดือน (ม.ค.–ต.ค. 2569) | 41,500 ล้านบาท | 85% |
| ส่วนต่าง (คำนวณโดยผู้เขียน) | ประมาณ 4,600 ล้านบาท | ประมาณ 9% |
| ที่เหลือถึงเป้าปี (คำนวณโดยผู้เขียน) | ประมาณ 7,500 ล้านบาท | ประมาณ 15% |

ตัวเลขส่วนต่างของยอดขายสุทธิ 10 เดือนและยอดคงเหลือคำนวณจากตัวเลขสองชุดที่เอพีแถลง ไม่ใช่ตัวเลขที่บริษัทประกาศเอง และเอพีไม่ได้ระบุว่ายอด 3,040 ล้านบาทของงานมหกรรมอยู่ในเดือนตุลาคมเท่าไร เพราะงานจัดถึง 1 พฤศจิกายน อ่านเป็นภาพรวมเท่านั้น

![กราฟยอดขายสุทธิสะสมของเอพีเทียบเป้าทั้งปี 2569](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/ap-net-presales-vs-target.webp?v=2240adc2) _(ภาพ: THAI DATA (ข้อมูล: เอพี (ไทยแลนด์)))_

## ไตรมาส 4 เอพีเตรียมเปิด 15 โครงการ

ตามข่าวของเอพีเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 ไตรมาส 4 บริษัทวางแผนเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,190 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 4 โครงการ 4,200 ล้านบาท บ้านแฝดและทาวน์โฮม 5 โครงการ 3,740 ล้านบาท รวมโครงการต่างจังหวัดแบรนด์ "อภิทาวน์" และคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ใกล้รถไฟฟ้า เช่น ASPIRE เกษตร–เสนาฯ และ GOOD DAY สุขุมวิท 101

ในไตรมาส 3 โครงการอภิทาวน์ จันทบุรี ทำยอดขายช่วงเปิดตัว 656 ล้านบาท และอภิทาวน์ บุรีรัมย์ 440 ล้านบาท ในวันที่ 3–4 ตุลาคม 2569 ตามที่เอพีแถลง นอกจากนี้ TRIS Rating ให้อันดับเครดิตองค์กรของเอพีระดับ "A" แนวโน้ม "Stable" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ตามที่บริษัทระบุ

![หน้าข่าวของเอพีเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 เรื่องยอดขายสุทธิ 9 เดือนและแผนเปิด 15 โครงการในไตรมาส 4](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/dl-ap-9m-release-screenshot-15-oct.webp?v=d05d9271) _(ภาพ: เอพี (ไทยแลนด์) (ภาพหน้าจอ))_

## ทำไมยอดขายสุทธิ 10 เดือนสำคัญ

ยอดขายสุทธิ 10 เดือนของผู้พัฒนารายใหญ่เป็นสัญญาณหนึ่งของกำลังซื้อที่อยู่อาศัย แต่ต้องอ่านคู่กับภาพรวมตลาด ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานว่า[ดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ไตรมาส 3 ปี 2569](/property/reic-q3-2026-housing-condo-price-index-construction-cost/) ขึ้นเพียง 0.2% จากปีก่อน เพราะหน่วยเหลือขายยังเพิ่ม ขณะที่รัฐเปิด[สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ธอส.](/property/ghb-plus-home-loan-rates-50-billion-baht/) ดอกเบี้ย 2.60–2.80% ใน 2 ปีแรก สำหรับบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ผู้พัฒนาที่มีโครงการหลายระดับราคาจึงอยู่ในตำแหน่งที่รับมาตรการเหล่านี้ได้ต่างกัน

ยอดขายสุทธิ 10 เดือนไม่ใช่รายได้ คือมูลค่าสัญญาที่ลูกค้าจองแล้วหักรายการยกเลิก รายได้ตามงบการเงินจะรับรู้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ ผู้อ่านที่ติดตามหุ้นอสังหาฯ ควรรอผลประกอบการไตรมาส 3 ที่บริษัทแจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ เรื่องนี้เป็นข่าว ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน

![หน้าข่าวของเอพีเมื่อ 3 พฤศจิกายน 2569 ที่แถลงยอดขายช่วงงานมหกรรมและยอดขายสุทธิ 10 เดือน](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/dl-ap-press-release-screenshot-3-nov.webp?v=50847d7d) _(ภาพ: เอพี (ไทยแลนด์) (ภาพหน้าจอ))_

## ผลต่อผู้ซื้อบ้านและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง

- **ผู้ซื้อบ้าน** ข้อเสนอในงานมหกรรมส่วนใหญ่เป็นเงื่อนไขเฉพาะโครงการและช่วงเวลา ควรอ่านเงื่อนไขของแต่ละโครงการ ตรวจวันหมดเขต และตรวจว่ากู้ผ่านก่อนวางเงินจอง
- **ผู้พัฒนาโครงการรายอื่น** ยอดขายสุทธิ 10 เดือนระดับนี้สะท้อนว่างานแสดงบ้านยังเป็นช่องทางขายหลัก แต่เอพีไม่ได้เปิดเผยสัดส่วนยอดที่ลูกค้าจองแล้วยกเลิก
- **ผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์วัสดุ** แผนเปิด 15 โครงการมูลค่า 14,190 ล้านบาทในไตรมาส 4 บอกปริมาณงานก่อสร้างที่จะตามมา แต่ยังไม่ใช่ใบสั่งงาน
- **ผู้ติดตามตลาด** ใช้ยอดขายสุทธิ 10 เดือน 41,500 ล้านบาทเทียบกับเป้า 49,000 ล้านบาท และรอดูว่าเอพีปรับเป้าเมื่อรายงานผลไตรมาส 3 หรือไม่

## บริการของ THAI DATA CLOUD ที่เกี่ยวข้อง

ผู้พัฒนาที่ทำยอดขายสุทธิ 10 เดือนระดับหมื่นล้านบาทจากหลายร้อยโครงการต้องเห็นยอดจอง ยอดยกเลิก และต้นทุนรายโครงการให้ตรงกันทุกวัน ระบบบัญชีและ ERP ที่เก็บข้อมูลชุดเดียวช่วยให้ทีมขายกับทีมการเงินใช้ตัวเลขเดียวกัน [ERP Cloud](https://thaidata.cloud/erp-cloud/) ของ THAI DATA CLOUD ย้ายระบบ ERP และโปรแกรมบัญชีเดิมขึ้นคลาวด์ใน Data Center ไทย พร้อมทีมวิศวกรไทยเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมง (THAI DATA CLOUD เป็นผู้ดำเนินงานเว็บไซต์นี้)

ติดตามข่าวที่อยู่อาศัย คอนโด และผู้พัฒนาโครงการได้ที่[หมวดอสังหาริมทรัพย์](/property/)

## คำถามที่พบบ่อย

### ยอดขายสุทธิ 10 เดือนปี 2569 ของเอพี ไทยแลนด์ เท่าไร?

เอพี ไทยแลนด์ แถลงเมื่อ 3 พฤศจิกายน 2569 ว่ายอดขายสุทธิ 10 เดือน (Net Presales สะสม ม.ค.–ต.ค. 2569) อยู่ที่ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้าหมายทั้งปี 49,000 ล้านบาท

### เอพีขายได้เท่าไรในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50?

เอพีแถลงว่ายอดขายรวมช่วงงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 กว่า 3,040 ล้านบาท งานจัดวันที่ 29 ตุลาคม–1 พฤศจิกายน 2569 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ตัวเลขนี้มาจากบริษัท ยังไม่มีการตรวจสอบจากภายนอก

### ยอดขายสุทธิ (Net Presales) ต่างจากรายได้อย่างไร?

ยอดขายสุทธิคือมูลค่าสัญญาที่ลูกค้าจองและทำสัญญาแล้ว หักรายการที่ยกเลิกออก ส่วนรายได้ตามงบการเงินบันทึกเมื่อบริษัทโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า สองตัวเลขนี้จึงไม่เท่ากันและไม่ควรนำมาเทียบกันโดยตรง

### เอพีวางแผนเปิดโครงการใหม่ไตรมาส 4 ปี 2569 เท่าไร?

ตามที่เอพีแถลงเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 ไตรมาส 4 บริษัทจะเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,190 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ 4,200 ล้านบาท และบ้านแฝดกับทาวน์โฮม 5 โครงการ 3,740 ล้านบาท


## แหล่งอ้างอิง

- [เอพี ไทยแลนด์ กวาดยอดขายช่วงงานมหกรรมบ้านและคอนโด 3,040 ล้าน ดันยอดขายสุทธิ 10 เดือนทะลุ 41,500 ล้าน](https://www.apthai.com/th/news/pr/ap-presales-house-and-condo-expo) — เอพี (ไทยแลนด์)
- [เอพี ไทยแลนด์ สรุปผลงาน 9 เดือน ยอดขายสุทธิ (Net Presales) 36,900 ล้านบาท เดินหน้าตามแผน](https://www.apthai.com/th/news/pr/ap-9m-2026-net-presales) — เอพี (ไทยแลนด์)
- [House and Condo Expo 2026](https://www.qsncc.com/th/whats-on/event-calendar/house-and-condo-expo-2026) — ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC)