# ASW กำไร 9 เดือน 2569 โต 56.7% เป็น 1,080 ล้านบาท แต่ไตรมาส 3 ทรงตัว

> ASW กำไร 9 เดือน 2569 ส่วนของบริษัทใหญ่ 1,080 ล้านบาท เพิ่ม 56.7% รายได้รวม 8,467 ล้านบาท แต่กำไรไตรมาส 3 อยู่ที่ 288 ล้านบาท ลดลง 0.7%

- ประเภท: ข่าว · หมวด: Property & Construction
- เผยแพร่: 2026-11-07T12:10:00.000Z · อัปเดต: 2026-11-07T12:10:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/property/asw-9m-2569-net-profit-1080-million-q3-flat/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- แอสเซทไวส์ (**ASW**) รายงานกำไรส่วนของบริษัทใหญ่ **9 เดือนแรกปี 2569** อยู่ที่ **1,080 ล้านบาท** เพิ่ม **56.7%** จาก 689 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน
- รายได้รวม 9 เดือน **8,467 ล้านบาท** เพิ่ม **36.3%** โดยรายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ **7,990 ล้านบาท** เพิ่ม **43.1%**
- ไตรมาส 3 ปี 2569 รายได้รวม **2,804 ล้านบาท** เพิ่ม **7.8%** แต่กำไรส่วนของบริษัทใหญ่ **288 ล้านบาท** ลดลง **0.7%** เพราะค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่ม **19.2%** และค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่ม **30.8%**
- ASW ออกหุ้นกู้ไม่เกิน **1,600 ล้านบาท** เมื่อ **5 พฤศจิกายน 2569** ดอกเบี้ย **5.35%** ต่อปี (2 ปี 6 เดือน) และ **5.90%** ต่อปี (3 ปี 3 เดือน)

**ASW กำไร 9 เดือน 2569** ส่วนของบริษัทใหญ่อยู่ที่ 1,080 ล้านบาท เพิ่ม 56.7% จาก 689 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปีก่อน ตามงบการเงินรวมไตรมาส 3 ที่แอสเซทไวส์ (ASW) เผยแพร่บนเว็บไซต์นักลงทุนสัมพันธ์ รายได้รวม 9 เดือน 8,467 ล้านบาท เพิ่ม 36.3% แต่เฉพาะไตรมาส 3 กำไรส่วนของบริษัทใหญ่ 288 ล้านบาท ลดลง 0.7%

ข่าว ASW กำไร 9 เดือน 2569 นี้สรุปจากงบการเงินที่ยังไม่ตรวจสอบแต่สอบทานแล้ว และเอกสารที่บริษัทเผยแพร่เอง ร้อยละการเปลี่ยนแปลงเราคำนวณเองจากตัวเลขในงบ เป็นข้อมูลของบริษัทจดทะเบียน (SET: ASW) รายงานตามที่บริษัทเปิดเผย ไม่ใช่คำแนะนำซื้อขายหุ้น และไม่คาดการณ์ราคาหุ้น

![โครงการ KAVE Wonderland ของ AssetWise ภาพจากเว็บไซต์บริษัท](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/asw-9m-2569-net-profit-1080-million-q3-flat/asw-kave-wonderland-building.webp?v=c1a46180) _(ภาพ: AssetWise)_

## ASW กำไร 9 เดือน 2569 และไตรมาส 3 เทียบปีก่อน

ตารางนี้ใช้งบรวม หน่วยล้านบาท งวด 9 เดือนและ 3 เดือนสิ้นสุด 30 กันยายน

| รายการ | 9 เดือน 2569 | 9 เดือน 2568 | เปลี่ยนแปลง |
| --- | --- | --- | --- |
| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 7,990 | 5,585 | +43.1% |
| รายได้รวม | 8,467 | 6,214 | +36.3% |
| กำไรจากการดำเนินงาน | 1,564 | 1,126 | +38.9% |
| กำไรส่วนของบริษัทใหญ่ | 1,080 | 689 | +56.7% |

| รายการ | ไตรมาส 3/2569 | ไตรมาส 3/2568 | เปลี่ยนแปลง |
| --- | --- | --- | --- |
| รายได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์ | 2,611 | 2,489 | +4.9% |
| รายได้รวม | 2,804 | 2,603 | +7.8% |
| ค่าใช้จ่ายในการขาย | 471 | 395 | +19.2% |
| ค่าใช้จ่ายในการบริหาร | 316 | 241 | +30.8% |
| กำไรจากการดำเนินงาน | 485 | 510 | -4.9% |
| กำไรส่วนของบริษัทใหญ่ | 288 | 289 | -0.7% |

กำไรต่อหุ้นพื้นฐาน 9 เดือนอยู่ที่ 1.20 บาท จาก 0.77 บาท และของไตรมาส 3 อยู่ที่ 0.32 บาท จาก 0.32 บาท

## ASW กำไร 9 เดือน 2569 โตจากครึ่งปีแรก ไตรมาส 3 ชะลอ

ตัวเลข ASW กำไร 9 เดือน 2569 ข้างต้นบอกว่าการเติบโตของ 9 เดือนส่วนใหญ่มาจากครึ่งปีแรก เพราะไตรมาส 3 รายได้จากการขายโตเพียง 4.9% และกำไรสุทธิทรงตัว ค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารที่เพิ่มเร็วกว่ารายได้ทำให้กำไรจากการดำเนินงานของไตรมาสลดลง 4.9% เงินปันผลที่บริษัทจ่ายระหว่างงวดคือ 0.50 บาทต่อหุ้น รวม 449.9 ล้านบาท ตามมติที่ประชุมสามัญผู้ถือหุ้นเมื่อ 23 เมษายน 2569

หมายเหตุประกอบงบของ ASW กำไร 9 เดือน 2569 ระบุว่ากลุ่มบริษัทมีส่วนงานที่รายงานเพียงส่วนเดียวคือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อขาย และดำเนินงานในประเทศไทยเท่านั้น ข้อมูลในงบจึงไม่แยกรายได้ตามภูมิภาคหรือโครงการ ผู้อ่านที่ต้องการรู้สัดส่วนตลาดภูเก็ตหรือรังสิตต้องดูเอกสารประกอบของบริษัท

## ยอดขายและหุ้นกู้ 1,600 ล้านบาท หลัง ASW กำไร 9 เดือน 2569

ASW แจ้งในพาดหัวข่าวประชาสัมพันธ์ที่ลงบนเว็บนักลงทุนสัมพันธ์เมื่อ 6 ตุลาคม 2569 ว่ายอดขาย 9 เดือน 1.52 หมื่นล้านบาท ทะลุ 83% ของเป้า และเตรียมเปิดโครงการใหม่ช่วงไฮซีซันภูเก็ต ยอดขายนี้เป็นตัวเลขยอดขายรอรับรู้รายได้ ไม่เท่ากับรายได้ในงบการเงิน ซึ่งบริษัทรับรู้ตามเกณฑ์ทางบัญชี ตัวเลขนี้เป็นของบริษัทเอง เราไม่ได้ตรวจสอบกับแหล่งอื่น

ด้านการเงินที่ประกอบ ASW กำไร 9 เดือน 2569 ณ 30 กันยายน 2569 สินทรัพย์รวม 48,140 ล้านบาท เพิ่ม 19.9% จากสิ้นปี 2568 หนี้สินรวม 37,580 ล้านบาท ส่วนของผู้ถือหุ้นรวม 10,559 ล้านบาท เงินสดและรายการเทียบเท่า 1,777 ล้านบาท หนี้สินรวมต่อส่วนของผู้ถือหุ้นราว 3.56 เท่า (คำนวณเอง รวมหนี้สินทุกประเภท ไม่ใช่เฉพาะหนี้มีดอกเบี้ย) หลังสิ้นไตรมาส เมื่อ 5 พฤศจิกายน 2569 ASW ออกหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน วงเงินไม่เกิน 1,600 ล้านบาท ดอกเบี้ย 5.35% ต่อปี อายุ 2 ปี 6 เดือน และ 5.90% ต่อปี อายุ 3 ปี 3 เดือน

## โครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ASW

ข่าวบนเว็บไซต์ AssetWise ระบุว่าบริษัทนำคอนโดมิเนียม 25 โครงการ รวมกว่า 5,000 ยูนิต จากแบรนด์ KAVE ATMOZ และ MODIZ เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ที่ราคา 1.39–3 ล้านบาท โดยข้อเสนอของ ธอส. มีดอกเบี้ย 2.6–2.8% นาน 2 ปี ผ่อนเริ่มต้นล้านละ 3,000–3,500 บาทต่อเดือน ผ่อนได้นานสูงสุด 40 ปี เริ่มตั้งแต่ 15 ตุลาคม 2569 ข้อมูลนี้เป็นของบริษัท ผู้สนใจต้องตรวจเงื่อนไขการอนุมัติสินเชื่อกับ ธอส. เอง

![สระว่ายน้ำโครงการ KAVE Wonderland](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/asw-9m-2569-net-profit-1080-million-q3-flat/asw-kave-wonderland-pool.webp?v=b2d3b482) _(ภาพ: AssetWise)_

## ทำไม ASW กำไร 9 เดือน 2569 จึงสำคัญ

ตัวเลข ASW กำไร 9 เดือน 2569 และของไตรมาส 3 เป็นตัวอย่างว่ารายได้ที่โตยังไม่ทำให้กำไรโตเสมอไป เมื่อค่าใช้จ่ายในการขายและบริหารเพิ่มเร็วกว่ารายได้ ข่าวที่ใกล้เคียงในตลาดเดียวกันคือ[ยอดขายสุทธิ 10 เดือนของ เอพี ไทยแลนด์](/property/ap-thailand-net-presales-10-months-2026/) และ[ผลไตรมาส 3 ของร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ ที่เน้นคอนโดภูเก็ต](/property/rhom-bho-property-q3-2569-phuket-condo/) ส่วนสินเชื่อบ้านที่รัฐหนุนอ่านได้ในข่าว[สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ธอส.](/property/ghb-plus-home-loan-rates-50-billion-baht/)

## ผลต่อผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ไทยจาก ASW กำไร 9 เดือน 2569

1. **ดูกำไรเป็นรายไตรมาส** ผลรวม 9 เดือนอย่าง ASW กำไร 9 เดือน 2569อาจซ่อนการชะลอของไตรมาสล่าสุด
2. **ติดตามอัตราส่วนค่าใช้จ่ายในการขายต่อรายได้** ไตรมาส 3 ของ ASW ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่มเร็วกว่ารายได้ราว 4 เท่า (19.2% ต่อ 4.9% ของรายได้จากการขาย)
3. **เทียบต้นทุนเงินทุน** หุ้นกู้ของ ASW ให้ดอกเบี้ย 5.35–5.90% ต่อปี เป็นข้อมูลอ้างอิงต้นทุนระดมทุนของผู้พัฒนารายหนึ่งในช่วงนี้ แต่แต่ละรายมีอันดับเครดิตและเงื่อนไขต่างกัน
4. **แยกยอดขายรอรับรู้รายได้ออกจากรายได้ในงบ** ตัวเลขสองชุดนี้เวลาไม่ตรงกัน

ติดตามข่าวต่อจาก ASW กำไร 9 เดือน 2569 ได้ที่หมวด[อสังหาริมทรัพย์](/property/)

## บริการของ THAI DATA CLOUD ที่เกี่ยวข้อง

ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ต้องดูยอดขาย ต้นทุนการขาย และสถานะโครงการหลายแห่งพร้อมกัน ต้องมีข้อมูลบัญชีที่ตรงกันทุกฝ่าย [ERP Cloud](https://thaidata.cloud/erp-cloud/) ของ THAI DATA CLOUD ย้ายระบบ ERP และโปรแกรมบัญชีเดิมขององค์กรขึ้นคลาวด์บน Data Center ในไทย มีทีมวิศวกรไทยเฝ้าระวังระบบตลอด 24 ชั่วโมง และมีบริการประเมินระบบฟรีก่อนเริ่มใช้งาน (THAI DATA CLOUD เป็นผู้ดำเนินงานเว็บไซต์นี้)

## ภาพบันทึก

![ATMOZ De Sol](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/asw-9m-2569-net-profit-1080-million-q3-flat/asw-atmoz-de-sol-pool.webp?v=e1c0035e) _(ภาพ: AssetWise)_

![MODIZ Voyage](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/asw-9m-2569-net-profit-1080-million-q3-flat/asw-modiz-voyage-sky-pool.webp?v=a422ed9b) _(ภาพ: AssetWise)_

## คำถามที่พบบ่อย

### ASW กำไร 9 เดือน 2569 เท่าไร?

ตามงบการเงินรวมที่บริษัทเผยแพร่ ASW กำไร 9 เดือน 2569 ส่วนของบริษัทใหญ่อยู่ที่ 1,080 ล้านบาท เพิ่ม 56.7% จาก 689 ล้านบาทในช่วงเดียวกันของปี 2568 กำไรต่อหุ้น 1.20 บาท จาก 0.77 บาท

### ทำไมกำไรไตรมาส 3 ของ ASW จึงไม่เพิ่ม ทั้งที่ 9 เดือนโตมาก?

ไตรมาส 3 ปี 2569 รายได้รวมของ ASW เพิ่ม 7.8% แต่ค่าใช้จ่ายในการขายเพิ่ม 19.2% และค่าใช้จ่ายบริหารเพิ่ม 30.8% กำไรส่วนของบริษัทใหญ่จึงเหลือ 288 ล้านบาท ลดลง 0.7% จากไตรมาส 3 ปีก่อน เป็นตัวเลขที่คำนวณจากงบการเงิน

### ASW ออกหุ้นกู้อะไรหลังสิ้นไตรมาส 3?

หมายเหตุประกอบงบการเงินระบุว่าเมื่อ 5 พฤศจิกายน 2569 ASW ออกหุ้นกู้ไม่ด้อยสิทธิและไม่มีหลักประกัน วงเงินไม่เกิน 1,600 ล้านบาท ดอกเบี้ย 5.35% ต่อปี อายุ 2 ปี 6 เดือน และ 5.90% ต่อปี อายุ 3 ปี 3 เดือน

### ยอดขายของ ASW 9 เดือนปี 2569 เท่าไร?

พาดหัวข่าวประชาสัมพันธ์ที่ ASW เผยแพร่เมื่อ 6 ตุลาคม 2569 ระบุยอดขาย 9 เดือน 1.52 หมื่นล้านบาท ทะลุ 83% ของเป้า ซึ่งเป็นยอดขายรอรับรู้รายได้ (presales) คนละตัวเลขกับรายได้ในงบการเงิน


## แหล่งอ้างอิง

- [AssetWise เข้าร่วมโครงการสินเชื่อบ้าน คนละหลัง PLUS (ข่าวบนเว็บไซต์บริษัท ตุลาคม 2569)](https://assetwise.co.th/news/%e0%b8%84%e0%b8%99%e0%b8%a5%e0%b8%b0%e0%b8%ab%e0%b8%a5%e0%b8%b1%e0%b8%87-plus/) — AssetWise (ASW)
- [งบการเงินไตรมาส 3/2026 ของบริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) และบริษัทย่อย (สอบทานแล้ว)](https://investor.assetwise.co.th/en/document/financial-statements) — AssetWise (ASW)
- [IR Press Releases: ASW ยอดขาย 9 เดือน 1.52 หมื่นล้าน ทะลุ 83% ของเป้า (6 ตุลาคม 2569)](https://investor.assetwise.co.th/en/newsroom/press-releases) — AssetWise (ASW)