# ครม. รับทราบตั้ง 8 เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใหม่ใน EEC เงินลงทุนรวมราว 2.67 แสนล้านบาท

> ครม. รับทราบเมื่อ 6 ต.ค. 2026 ให้ตั้งเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใหม่ 8 แห่งใน EEC ทั้งนิคมฯ มาบตาพุด อมตะซิตี้ ชลบุรี 2 และหลักชัยเมืองยาง พื้นที่ราว 2 หมื่นไร่

- ประเภท: ข่าว · หมวด: Property & Construction
- เผยแพร่: 2026-10-08T18:01:00.000Z · อัปเดต: 2026-10-08T18:01:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/property/eec-special-economic-promotion-zones-8-cabinet/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อ **6 ตุลาคม 2026** รับทราบการจัดตั้ง**เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ 8 แห่ง**ในพื้นที่ **EEC** ตามที่คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (กพอ.) เสนอ
- เขตส่งเสริมฯ ใหม่ใน EEC ทั้ง 8 แห่งระบุเงินลงทุนรวมราว **267,180 ล้านบาท** บนพื้นที่ราว **20,115 ไร่** โดยนิคมอุตสาหกรรมหลักชัยเมืองยาง (100,000 ล้านบาท) และนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด (77,480.15 ล้านบาท) ใหญ่ที่สุด
- ชุดนี้มีนิคมอุตสาหกรรม 3 แห่ง สวนอุตสาหกรรม 1 แห่ง และโครงการเฉพาะด้านอีก 4 แห่ง ได้แก่ คลัสเตอร์กาแฟบางปะกง ศูนย์การแพทย์ในพัทยา สถานี LNG มาบตาพุดแห่งที่ 2 และสมาร์ทโลจิสติกส์ฉะเชิงเทรา
- โครงการเฉพาะด้าน 3 แห่งใน EEC ต้องเริ่มพัฒนาภายใน **1 ปี** นับจากได้รับหนังสือรับรองจาก สกพอ. ไม่เช่นนั้นอาจถูกระงับสิทธิประโยชน์หรือยุบเลิกเขต
- ขั้นต่อไปคือ กพอ. จะออกประกาศจัดตั้งเขตส่งเสริมฯ ใน**ราชกิจจานุเบกษา** ผู้ลงทุนจึงขอรับสิทธิประโยชน์ตาม พ.ร.บ. เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 ได้

คณะรัฐมนตรีมีมติเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 รับทราบการจัดตั้งเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ 8 แห่งในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ตามที่คณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (กพอ.) เสนอ เป็นนิคมอุตสาหกรรม 3 แห่ง สวนอุตสาหกรรม 1 แห่ง และโครงการเฉพาะด้าน 4 แห่ง เงินลงทุนที่ระบุรวมกันราว 2.67 แสนล้านบาท บนพื้นที่ราว 2 หมื่นไร่

ขั้นต่อไปคือ กพอ. จะออกประกาศจัดตั้งเขตส่งเสริมฯ ในราชกิจจานุเบกษา เมื่อประกาศมีผล ผู้ลงทุนในพื้นที่เหล่านี้ขอรับสิทธิประโยชน์และการอำนวยความสะดวกด้านการลงทุน รวมถึงการอนุมัติอนุญาตตามพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 (กฎหมาย EEC) ได้ มติยังให้ กพอ. สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) การนิคมอุตสาหกรรมแห่งประเทศไทย (กนอ.) และหน่วยงานที่เกี่ยวข้องนำความเห็นของกระทรวงและหน่วยงานอื่นไปดำเนินการต่อ

## รายชื่อ 8 เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใหม่ใน EEC

| เขตส่งเสริมฯ | ที่ตั้ง | พื้นที่ (ไร่-งาน-ตร.วา) | เงินลงทุน (ล้านบาท) |
| --- | --- | --- | --- |
| นิคมฯ อมตะซิตี้ ชลบุรี 2 | อ.บ้านบึง ชลบุรี | 1,941-0-20 | 50,000 |
| สวนอุตสาหกรรม 304 อินดัสเตรียล ปาร์ค 2 | อ.พนมสารคาม ฉะเชิงเทรา | 758-1-85.4 | 8,900 |
| แปรรูปอาหาร (บางปะกง) กลุ่มกาแฟไทยยั่งยืน | อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา | 215-0-18 | 6,960.36 |
| นิคมฯ มาบตาพุด | อ.เมืองระยอง ระยอง | 12,490-2-29.06 | 77,480.15 |
| นิคมฯ หลักชัยเมืองยาง | อ.เมืองระยอง ระยอง | 4,318-3-0 | 100,000 |
| ศูนย์การแพทย์ไลฟ์สเฟียร์ (พัทยา) | อ.บางละมุง ชลบุรี | 17-1-62 | 1,478 |
| สถานี LNG มาบตาพุด แห่งที่ 2 | อ.เมืองระยอง ระยอง | 343-3-53.3 | 21,012 |
| สมาร์ทโลจิสติกส์ (ฉะเชิงเทรา) | อ.บางปะกง ฉะเชิงเทรา | 29-1-65.8 | 1,350 |

ทั้ง 8 แห่งผ่านความเห็นชอบของ กพอ. มาแล้วสามรอบ คือ การประชุมครั้งที่ 2/2568 วันที่ 5 มิถุนายน 2025 (สองแห่งแรก) ครั้งที่ 4/2568 วันที่ 28 สิงหาคม 2025 (ห้าแห่ง) และครั้งที่ 1/2569 วันที่ 20 พฤษภาคม 2026 (สมาร์ทโลจิสติกส์)

![รายชื่อเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ 8 แห่งพร้อมครั้งและวันที่ประชุม กพอ. ในเอกสารสรุปการประชุมคณะรัฐมนตรี 6 ตุลาคม 2026](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eec-special-economic-promotion-zones-8-cabinet/thaigov-cabinet-eec-8-zones-table.webp?v=8ff2b61b) _(ภาพ: สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี (ภาพหน้าจอ))_

## เงินลงทุนใน EEC รอบนี้กระจุกในนิคมฯ ระยองสองแห่ง

เมื่อรวมเงินลงทุนรายโครงการที่ระบุในเอกสาร ได้ราว 267,180.51 ล้านบาท (THAI DATA คำนวณ) นิคมอุตสาหกรรมหลักชัยเมืองยางที่ 100,000 ล้านบาท กับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดที่ 77,480.15 ล้านบาท รวมกันคิดเป็นราว 66% ของทั้งหมด ตามด้วยนิคมฯ อมตะซิตี้ ชลบุรี 2 ที่ 50,000 ล้านบาท และสถานี LNG มาบตาพุดแห่งที่ 2 ที่ 21,012 ล้านบาท

ด้านพื้นที่ รวมกันราว 20,115 ไร่ นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดผืนเดียวกินพื้นที่ราว 62% ส่วนโครงการเฉพาะด้านมีขนาดเล็ก ตั้งแต่ราว 17 ไร่ของศูนย์การแพทย์ในพัทยา ไปจนถึงราว 344 ไร่ของสถานี LNG

![กราฟเงินลงทุนของเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใหม่ 8 แห่งใน EEC เรียงจากมากไปน้อย](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eec-special-economic-promotion-zones-8-cabinet/eec-8-zones-investment-chart.webp?v=705a6246) _(ภาพ: THAI DATA (ข้อมูล: สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี))_

## อุตสาหกรรมเป้าหมายและเงื่อนไขของแต่ละเขตใน EEC

นิคมและสวนอุตสาหกรรมทั้งสี่แห่งรองรับอุตสาหกรรมเป้าหมายหลายกลุ่ม เช่น ยานยนต์สมัยใหม่ อิเล็กทรอนิกส์อัจฉริยะ หุ่นยนต์ และดิจิทัล บางแห่งเพิ่มการบินและโลจิสติกส์ การแพทย์และสุขภาพครบวงจร เกษตรและเทคโนโลยีชีวภาพ แปรรูปอาหาร หรือเชื้อเพลิงชีวภาพและเคมีชีวภาพ สมาร์ทโลจิสติกส์ที่บางปะกงรองรับอุตสาหกรรมการบินและโลจิสติกส์อย่างเดียว

กพอ. กำหนดเงื่อนไขเพิ่มในหนังสือรับรองของโครงการเฉพาะด้านสามแห่ง ได้แก่ กลุ่มกาแฟบางปะกง ศูนย์การแพทย์ไลฟ์สเฟียร์ และสมาร์ทโลจิสติกส์ สาระหลักมีดังนี้

- ประกอบอุตสาหกรรมเป้าหมายพิเศษได้เฉพาะที่กำหนด และ กพอ. จะไม่พิจารณาเพิ่มอุตสาหกรรมให้อีก
- ผู้พัฒนาต้องเริ่มพัฒนาตามประกาศ สกพอ. ว่าด้วยหลักเกณฑ์การจัดตั้งเขตส่งเสริมฯ พ.ศ. 2568 ภายใน 1 ปีนับจากได้รับหนังสือรับรอง
- ถ้าเพิกเฉย สกพอ. เสนอ กพอ. ให้ระงับหรือยกเลิกสิทธิประโยชน์ หรือยุบเลิกเขตส่งเสริมฯ นั้นได้

เอกสารระบุว่าเอกชนผู้ยื่นคำขอจัดรับฟังความคิดเห็นของประชาชนในพื้นที่แล้ว ที่ประชุมเห็นด้วยกับการจัดตั้งทั้ง 8 แห่ง แต่มีข้อกังวลเรื่องการควบคุมแรงงานต่างด้าว ความปลอดภัยและการเยียวยาผู้ได้รับผลกระทบ สุขภาพ การปนเปื้อนของน้ำ ดิน และอากาศ และการจัดการของเสียอันตราย ซึ่งเอกชนผู้ยื่นคำขอรับไปพิจารณาแล้ว

## ทำไมเรื่องนี้สำคัญต่อการลงทุนใน EEC

เขตส่งเสริมฯ ไม่ได้มีแค่สิทธิประโยชน์ด้านการลงทุน สกพอ. (EECO) อธิบายว่า พ.ร.บ. กำหนดให้การอนุมัติ อนุญาต และรับจดทะเบียนตามกฎหมายหลายฉบับในเขตส่งเสริมฯ เป็นอำนาจของเลขาธิการ สกพอ. เช่น กฎหมายควบคุมอาคาร กฎหมายโรงงาน กฎหมายขุดดินและถมดิน และกฎหมายจัดสรรที่ดิน งานขออนุญาตหลายเรื่องจึงรวมอยู่ที่หน่วยงานเดียว ขณะที่คณะรัฐมนตรีระบุว่าการประกาศเขตจะดึงการลงทุนจากต่างประเทศ เพิ่มการจ้างงาน และเร่งพัฒนาถนน ระบบน้ำ ระบบไฟฟ้า และอ่างเก็บน้ำทั้งในและนอกโครงการ

หน้ารายชื่อบนเว็บไซต์ของ EECO ณ วันที่ 9 ตุลาคม 2026 แสดงเขตส่งเสริมฯ เพื่อรองรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย 32 รายการ เขตเพื่อกิจการพิเศษ 9 รายการ และเขตรูปแบบผู้ประกอบกิจการเฉพาะราย 5 รายการ โดยนิคมฯ มาบตาพุด นิคมฯ หลักชัยเมืองยาง และโครงการเฉพาะด้านสามแห่งในชุดนี้ยังมีหมายเหตุว่าอยู่ระหว่างเสนอคณะรัฐมนตรี ส่วนในเรื่องดาต้าเซ็นเตอร์ ภาครัฐกำลัง[วางมาตรฐานขั้นต่ำ Data Center ใน EEC](/datacenter/thailand-data-center-eec-minimum-requirements/) ด้วย ผู้พัฒนาที่ดินจึงต้องติดตามทั้งสองเรื่องคู่กัน

![แผนที่ของ สกพอ. แสดงเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษที่ประกาศแล้วในฉะเชิงเทรา ชลบุรี และระยอง พร้อมแนวรถไฟความเร็วสูงเชื่อมสามสนามบิน](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eec-special-economic-promotion-zones-8-cabinet/eeco-approved-promotion-zones-map.webp?v=ae027f18) _(ภาพ: สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.))_

## ผลต่อองค์กรไทย

- **ผู้พัฒนานิคมและที่ดินอุตสาหกรรม** พื้นที่ราว 2 หมื่นไร่ใน EEC ที่จะได้สถานะเขตส่งเสริมฯ เป็นทั้งโอกาสและคู่แข่งใหม่ ควรเทียบอุตสาหกรรมเป้าหมายของแต่ละเขตกับลูกค้าที่กำลังเจรจา เพราะสิทธิประโยชน์ผูกกับอุตสาหกรรมที่ประกาศไว้
- **ผู้รับเหมาและผู้ผลิตวัสดุก่อสร้าง** โครงการเฉพาะด้านสามแห่งต้องเริ่มพัฒนาภายใน 1 ปีหลังได้หนังสือรับรอง และรัฐคาดว่าจะมีงานถนน น้ำ และไฟฟ้ารอบโครงการ จึงเป็นช่วงเวลาที่ควรเตรียมกำลังการผลิตและทีมประมูลในสามจังหวัดของ EEC คือ ชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา
- **ผู้ประกอบการคลังสินค้าและโลจิสติกส์** สมาร์ทโลจิสติกส์ริมถนนสุขุมวิท กม. 72 ที่บางปะกง และสวนอุตสาหกรรม 304 ที่พนมสารคาม เพิ่มทางเลือกพื้นที่ในฉะเชิงเทรา ควรดูแผนผังการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ สกพอ. เตรียมไว้ประกอบประกาศ
- **ฝ่ายกฎหมายและ ESG** ข้อกังวลจากการรับฟังความเห็น ทั้งแรงงานต่างด้าว ของเสียอันตราย และการปนเปื้อนสิ่งแวดล้อม ถูกบันทึกไว้ในเอกสารของรัฐแล้ว ผู้ที่จะเข้าไปตั้งโรงงานควรเตรียมแผนจัดการเรื่องเหล่านี้ตั้งแต่ต้น
- **รอประกาศราชกิจจานุเบกษาก่อนตัดสินใจ** มติวันที่ 6 ตุลาคม 2026 เป็นการรับทราบ สิทธิประโยชน์จะใช้ได้จริงเมื่อ กพอ. ประกาศจัดตั้งแล้ว ติดตามข่าวอสังหาริมทรัพย์และนิคมอุตสาหกรรมเพิ่มเติมได้ที่[หมวดอสังหาริมทรัพย์](/property/)

## คำถามที่พบบ่อย

### เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใหม่ 8 แห่งใน EEC มีที่ไหนบ้าง?

คณะรัฐมนตรีรับทราบเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 ให้ตั้งเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใน EEC 8 แห่ง ได้แก่ นิคมฯ อมตะซิตี้ ชลบุรี 2 สวนอุตสาหกรรม 304 อินดัสเตรียล ปาร์ค 2 กลุ่มอุตสาหกรรมกาแฟไทยยั่งยืน (บางปะกง) นิคมฯ มาบตาพุด นิคมฯ หลักชัยเมืองยาง ศูนย์การแพทย์ไลฟ์สเฟียร์ (พัทยา) สถานี LNG มาบตาพุดแห่งที่ 2 และสมาร์ทโลจิสติกส์ (ฉะเชิงเทรา)

### เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษคืออะไร?

เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษคือพื้นที่ในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) ที่ กพอ. ประกาศกำหนด เพื่อผลักดันการลงทุนในอุตสาหกรรมเป้าหมายพิเศษ กิจการที่เกี่ยวเนื่อง หรือการถ่ายทอดความรู้ ผู้ประกอบการในเขตขอรับสิทธิประโยชน์ และรับการอนุมัติอนุญาตหลายเรื่องผ่าน สกพอ. ตาม พ.ร.บ. เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561

### เขตส่งเสริมฯ ใหม่ใน EEC ทั้ง 8 แห่งมีเงินลงทุนเท่าไร?

เอกสารสรุปการประชุมคณะรัฐมนตรีวันที่ 6 ตุลาคม 2026 ระบุเงินลงทุนรายโครงการ เมื่อรวมกันได้ราว 267,180 ล้านบาท โครงการใหญ่ที่สุดคือนิคมอุตสาหกรรมหลักชัยเมืองยาง จังหวัดระยอง ราว 100,000 ล้านบาท รองลงมาคือนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ราว 77,480.15 ล้านบาท

### เมื่อไรผู้ลงทุนจะใช้สิทธิประโยชน์ในเขตส่งเสริมฯ ใหม่ได้?

มติวันที่ 6 ตุลาคม 2026 เป็นการรับทราบ ขั้นต่อไป กพอ. ต้องออกประกาศจัดตั้งเขตส่งเสริมฯ ในราชกิจจานุเบกษา ผู้ลงทุนควรรอประกาศฉบับนั้นและตรวจเงื่อนไขของแต่ละเขตใน EEC เช่น อุตสาหกรรมเป้าหมายที่กำหนด ก่อนวางแผนขอรับสิทธิประโยชน์


## แหล่งอ้างอิง

- [สรุปข่าวการประชุมคณะรัฐมนตรี 6 ตุลาคม 2569](https://www.thaigov.go.th/th/news/169828) — สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี
- [สรุปข่าวการประชุมคณะรัฐมนตรี 6 ตุลาคม 2569 (เอกสารแนบ PDF)](https://www.thaigov.go.th/uploads/document/235/2026/10/pdf/20261006161647_4545.pdf) — สำนักเลขาธิการนายกรัฐมนตรี
- [ภาพรวมเขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ](https://www.eeco.or.th/overview-of-special-economic-promotion-zones-th/) — สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.)
- [เขตส่งเสริมที่ประกาศแล้ว](https://www.eeco.or.th/approved-promotion-zones-th/) — สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.)