# EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารเริ่มใช้ 1 พ.ย. 2569 ช่วยตรวจเอกสารขออนุญาตก่อสร้างใน EEC

> EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารเปิดใช้ 1 พ.ย. 2569 ใช้ OCR ร่วมกับ AI อ่านเอกสารขออนุญาตก่อสร้างใน EEC เทียบกฎหมายควบคุมอาคาร แต่การอนุญาตยังอยู่ที่เจ้าหน้าที่

- ประเภท: ข่าว · หมวด: Property & Construction
- เผยแพร่: 2026-11-01T06:32:00.000Z · อัปเดต: 2026-11-01T06:32:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/property/eeco-ai-building-permit-check-1-november-2026/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- สกพอ. หรือ EECO เปิดใช้ **EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคาร** และเอกสารขออนุญาตก่อสร้างตั้งแต่ **1 พฤศจิกายน 2569** สำหรับงานอนุมัติอนุญาตตาม **มาตรา 43** แห่ง พ.ร.บ.เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561
- ระบบใช้ **OCR ร่วมกับ AI** ตรวจ **4 เรื่อง** คือประเภทเอกสาร ความครบถ้วน ความสอดคล้องของข้อมูลระหว่างเอกสาร และรายละเอียดพื้นที่ มิติ และความสูงของอาคาร
- EECO ย้ำว่า EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคาร**ไม่อนุมัติหรืออนุญาตโดยอัตโนมัติ** ผู้ตัดสินยังเป็นเจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย
- ผู้ประกอบการยื่นคำขอผ่านระบบออนไลน์ **EEC OSS** ซึ่งรองรับ**มากกว่า 50 รายการคำขอ ใน 8 กฎหมาย** ส่วนขั้นต่อไป EECO จะขยายไปยังคำขอประเภทอื่นและเชื่อมข้อมูลกับหน่วยงานรัฐ ยังไม่ประกาศว่าเวลาพิจารณาจะลดลงกี่วัน

สำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (สกพอ.) หรือ EECO เริ่มใช้ EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารและเอกสารขออนุญาตก่อสร้างในพื้นที่ EEC ตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2569 เพื่อลดเวลาตรวจเอกสาร โดยการอนุญาตยังเป็นอำนาจของเจ้าหน้าที่ตามกฎหมาย

ผู้รับผลโดยตรงคือเจ้าของโครงการ ผู้รับเหมา ผู้ออกแบบ และนักลงทุนที่ยื่นคำขอก่อสร้างในเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก เพราะ EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารจะช่วยเจ้าหน้าที่อ่านเอกสารและแบบที่ยื่นเข้ามา EECO ประกาศกำหนดการนี้เมื่อวันที่ 28 ตุลาคม 2569

## EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารทำอะไรบ้าง

EECO ระบุว่า EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารไม่ได้จำกัดอยู่ที่การเช็กว่ายื่นเอกสารครบหรือไม่ แต่ใช้เทคโนโลยี Optical Character Recognition (OCR) ร่วมกับ AI อ่านและประมวลผลเอกสาร แล้วนำข้อกำหนดตามกฎหมายควบคุมอาคารมาประกอบการวิเคราะห์ใน 4 เรื่อง

| สิ่งที่ตรวจ | ความหมายสำหรับผู้ยื่นคำขอ |
| --- | --- |
| ประเภทเอกสาร | ระบบจำแนกว่าเอกสารแต่ละชุดคืออะไร |
| ความครบถ้วน | ระบบตรวจว่าเอกสารประกอบคำขอครบหรือไม่ |
| ความสอดคล้องของข้อมูล | ข้อมูลในเอกสารหลายฉบับต้องตรงกัน |
| รายละเอียดแบบแปลน | ระบบวิเคราะห์พื้นที่ มิติ และความสูงของอาคาร |

ผลลัพธ์ที่ออกมาคือผลการวิเคราะห์และประเด็นที่ควรตรวจสอบเพิ่มเติม ซึ่ง EECO ระบุว่ารองรับเอกสารประกอบคำขออนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคารทุกประเภท และทดสอบการทำงานทั้ง 4 ด้านแล้วก่อนเปิดให้บริการ

![ขั้นตอนตามที่ EECO อธิบาย ระบบช่วยอ่านและชี้ประเด็น ส่วนการตัดสินอยู่ที่เจ้าหน้าที่](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eeco-ai-building-permit-check-1-november-2026/eeco-ai-permit-flow.webp?v=5a3cf219) _(ภาพ: THAI DATA (ข้อมูล: EECO))_

## EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารไม่ได้ออกใบอนุญาตเอง

ประเด็นที่ EECO ย้ำชัดที่สุดคือ EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารไม่ใช่ระบบอนุมัติอัตโนมัติ การตรวจสอบข้อเท็จจริง การวินิจฉัยข้อกฎหมาย และการพิจารณาอนุมัติอนุญาตยังเป็นอำนาจของเจ้าหน้าที่และผู้มีอำนาจตามกฎหมาย เพื่อให้กระบวนการถูกต้อง โปร่งใส และตรวจสอบย้อนกลับได้

งานนี้อยู่ในภารกิจการอนุมัติอนุญาตตามมาตรา 43 แห่งพระราชบัญญัติเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก พ.ศ. 2561 ส่วนช่องทางยื่นคำขอคือ [EEC OSS](https://oss.eeco.or.th/th) ระบบบริการภาครัฐแบบเบ็ดเสร็จออนไลน์ หน้าบริการระบุว่ารองรับคำขอมากกว่า 50 รายการ ครอบคลุม 8 กฎหมายตามมาตรา 43 รวมคำขออนุญาตก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคาร (ข.1) ผู้ยื่นส่งเอกสาร ชำระค่าธรรมเนียม และติดตามสถานะการพิจารณาได้ผ่านหน้าจอ

![แท็บบริการด้านอนุมัติ อนุญาต บน EEC OSS ซึ่งเป็นจุดยื่นคำขอตามมาตรา 43](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eeco-ai-building-permit-check-1-november-2026/eec-oss-permit-services.webp?v=5f8ac3f0) _(ภาพ: EECO (ภาพหน้าจอ))_

## ทำไมเรื่องนี้สำคัญ

EECO ตั้งเป้าลดขั้นตอน ลดเวลาตรวจสอบ และลดงานซ้ำซ้อนของเจ้าหน้าที่ พร้อมทำให้การพิจารณาเป็นมาตรฐานมากขึ้น EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารจึงเป็นตัวอย่างการใช้ AI กับเอกสารทางกฎหมายที่มีผลต่อโครงการก่อสร้าง ไม่ใช่แค่แชตบอตตอบคำถาม

เรื่องนี้เดินหน้าไปพร้อมกับพื้นที่ลงทุนที่กำลังเพิ่มขึ้น คณะรัฐมนตรีเพิ่งรับทราบการตั้ง[เขตส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษใหม่ 8 แห่งใน EEC](/property/eec-special-economic-promotion-zones-8-cabinet/) เมื่อเดือนตุลาคม ขณะที่ EECO เซ็น MOU กับธนาคารกรุงเทพเมื่อเดือนเดียวกัน เพื่อศึกษาการใช้เทคโนโลยีดิจิทัลกับกระบวนการเอกสารอิเล็กทรอนิกส์ของ EECO

![ผู้แทน EECO และธนาคารกรุงเทพหลังลงนาม MOU ที่มีเรื่องการใช้เทคโนโลยีดิจิทัลกับกระบวนการเอกสารอิเล็กทรอนิกส์](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eeco-ai-building-permit-check-1-november-2026/eeco-bangkok-bank-mou-signing.webp?v=36db0e9e) _(ภาพ: EECO)_

ตัวเลขที่ยังขาดคือผลลัพธ์จริงของ EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคาร EECO ยังไม่ได้ประกาศว่าเวลาพิจารณาจะลดจากกี่วันเหลือกี่วัน ไม่ได้บอกว่าใช้โมเดล AI ของใคร และไม่ได้เปิดเผยอัตราความแม่นยำจากการทดสอบ

## ผลต่อองค์กรไทย

เมื่อ EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารชี้ความไม่สอดคล้องระหว่างเอกสารให้เจ้าหน้าที่เห็น ความเรียบร้อยของชุดเอกสารจึงมีน้ำหนักมากขึ้นตั้งแต่วันยื่น

1. **ตรวจตัวเลขให้ตรงกันทุกฉบับก่อนยื่น** โดยเฉพาะพื้นที่ มิติ และความสูงของอาคาร ซึ่งเป็นรายการที่ EECO ระบุว่าระบบวิเคราะห์
2. **ทำไฟล์ให้เครื่องอ่านได้** ระบบใช้ OCR ดังนั้นไฟล์สแกนที่ซีดหรือเอียงเสี่ยงอ่านพลาด ควรใช้ไฟล์ที่คมชัดและตั้งชื่อตามประเภทเอกสาร
3. **กำหนดเจ้าของชุดเอกสารหนึ่งคน** เมื่อแบบแก้หลายรอบ ผู้รับเหมาและผู้ออกแบบต้องใช้ฉบับล่าสุดชุดเดียวกัน
4. **ยังต้องเผื่อเวลาพิจารณา** EECO ไม่ได้ประกาศเวลามาตรฐานใหม่ แผนงานก่อสร้างจึงไม่ควรลดเวลาลงเองจนกว่าจะมีตัวเลขจริง
5. **ใช้เป็นต้นแบบงานเอกสารภายใน** องค์กรที่มีเอกสารสัญญาหรือใบอนุญาตจำนวนมากควรเก็บหลักเดียวกันไว้ คือให้ AI ชี้ประเด็น และให้คนตัดสิน

## บริการของ THAI DATA CLOUD ที่เกี่ยวข้อง

เมื่อแบบแปลนและเอกสารขออนุญาตถูกตรวจละเอียดขึ้น โครงการก่อสร้างในไทยต้องคุมให้ทุกฝ่ายใช้ไฟล์ฉบับล่าสุดชุดเดียวกัน [Cloud Drive](https://thaidata.cloud/cloud-drive-file-sharing/) ของ THAI DATA CLOUD เป็นพื้นที่เก็บและแชร์ไฟล์ขององค์กร รองรับ 500GB ถึง 30TB โดยมีทีม Managed Service ดูแลเซิร์ฟเวอร์ให้ (THAI DATA CLOUD เป็นผู้ดำเนินงานเว็บไซต์นี้)

ติดตามข่าวอสังหาริมทรัพย์และการก่อสร้างได้ที่[หมวดอสังหาริมทรัพย์](/property/)

## ภาพบันทึก

![หน้าแรกของ EEC OSS ระบบบริการภาครัฐแบบเบ็ดเสร็จของ สกพอ.](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eeco-ai-building-permit-check-1-november-2026/eec-oss-home-eec-2026.webp?v=93ec5844) _(ภาพ: EECO (ภาพหน้าจอ))_

![คณะผู้แทน EECO และธนาคารกรุงเทพที่สำนักงาน EECO](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/eeco-ai-building-permit-check-1-november-2026/eeco-bangkok-bank-mou-group.webp?v=644e818c) _(ภาพ: EECO)_

## คำถามที่พบบ่อย

### EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารเริ่มใช้เมื่อไร?

EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารเปิดให้บริการตั้งแต่วันที่ 1 พฤศจิกายน 2569 เป็นเครื่องมือของสำนักงานคณะกรรมการนโยบายเขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก ใช้ช่วยเจ้าหน้าที่ตรวจเอกสารประกอบคำขออนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคารในพื้นที่ EEC

### AI ของ EECO อนุมัติใบอนุญาตก่อสร้างเองได้หรือไม่?

ไม่ได้ EECO ระบุว่า EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารเป็นเครื่องมือสนับสนุนเท่านั้น การตรวจสอบข้อเท็จจริง การวินิจฉัยข้อกฎหมาย และการพิจารณาอนุมัติอนุญาตยังเป็นอำนาจของเจ้าหน้าที่และผู้มีอำนาจตามกฎหมาย

### EECO AI ตรวจอะไรในแบบแปลนอาคารบ้าง?

EECO AI ตรวจแบบแปลนอาคารจำแนกประเภทเอกสาร ตรวจความครบถ้วน ตรวจว่าข้อมูลระหว่างเอกสารสอดคล้องกัน และวิเคราะห์พื้นที่ มิติ และความสูงของอาคาร โดยนำข้อกำหนดตามกฎหมายควบคุมอาคารมาประกอบ แล้วแสดงประเด็นที่เจ้าหน้าที่ควรตรวจเพิ่ม

### ยื่นขออนุญาตก่อสร้างในพื้นที่ EEC ได้ที่ไหน?

EECO ระบุว่าผู้ประกอบการและนักลงทุนยื่นคำขออนุญาตก่อสร้างและแบบแปลนอาคาร หรือศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ผ่านระบบ EEC OSS ซึ่งเป็นบริการภาครัฐแบบเบ็ดเสร็จออนไลน์ที่ oss.eeco.or.th


## แหล่งอ้างอิง

- [EECO ดีเดย์ 1 พ.ย. 69 นี้ พร้อมให้บริการงานอนุญาตก่อสร้างผ่านระบบ AI](https://www.marketingoops.com/pr-news/eeco/) — Marketing Oops! (ข่าวประชาสัมพันธ์ของ EECO)
- [EECO เตรียมใช้ AI ช่วยตรวจเอกสารขออนุญาตก่อสร้าง เริ่ม 1 พ.ย. นี้](https://thestandard.co/eeco-ai-construction-permit-screening/) — THE STANDARD
- [EECO ดันระบบ AI ตรวจเอกสารอนุญาตก่อสร้าง เริ่ม 1 พ.ย.นี้](https://www.thansettakij.com/economy/megaproject/672508) — ฐานเศรษฐกิจ
- [EEC OSS](https://oss.eeco.or.th/th) — สกพอ. (EECO)
- [EECO and Bangkok Bank Join Forces to Advance Digital Innovation and Strengthen the EEC Investment Ecosystem](https://www.eeco.or.th/en/press_release/eeco-mou-bbl091026en/) — EECO