# ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus ธอส.–บสย. ผู้พัฒนาอสังหาฯ สูงสุด 100 ล้านบาท นาน 10 ปี

> ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus: ธอส. และ บสย. ลงนาม MOU ค้ำให้ผู้พัฒนาอสังหาฯ สูงสุด 100 ล้านบาทต่อราย นาน 10 ปี ค่าธรรมเนียมเริ่ม 2% ต่อปี วงเงิน 23,000 ล้านบาท

- ประเภท: ข่าว · หมวด: Property & Construction
- เผยแพร่: 2026-11-13T08:10:00.000Z · อัปเดต: 2026-11-13T08:10:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/property/ghb-tcg-credit-plus-property-developer-guarantee-100-million/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- **ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus**: ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) และบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ลงนามบันทึกข้อตกลง (MOU) ค้ำประกันสินเชื่อผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ตามที่ บสย. ประกาศเมื่อ **11 พฤศจิกายน 2569**
- วงเงินค้ำประกันสูงสุด **100 ล้านบาทต่อราย** ระยะเวลาค้ำสูงสุด **10 ปี** ผ่านโครงการ **Credit Plus** วงเงินโครงการรวม **23,000 ล้านบาท** ค่าธรรมเนียมเริ่มต้น **2% ต่อปี**
- ครอบคลุมบ้านแนวราบ อาคารชุด แฟลตให้เช่า บ้านเช่า และโฮมสเตย์ ที่มีศักยภาพแต่ติดข้อจำกัดด้านหลักประกัน โดย **ธอส.** พิจารณาสินเชื่อตามเกณฑ์ผลิตภัณฑ์ แล้วส่งคำขอให้ **บสย.** พิจารณาค้ำประกัน
- ผู้สนใจสอบถามที่ GH BANK Call Center **0-2645-9000** หรือศูนย์ที่ปรึกษาทางการเงิน SMEs ของ บสย. และสำนักงานเขต **11 แห่ง** โทร **02-890-9999**

ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus คือโครงการที่ บสย. จับมือ ธอส. ใช้ตามข้อตกลงที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กับบรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.) ลงนามเพื่อให้ผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ขาดหลักประกันกู้ได้ง่ายขึ้น ค้ำประกันสูงสุด 100 ล้านบาทต่อราย นานสูงสุด 10 ปี ตามข่าวของ บสย. ลงเมื่อ 11 พฤศจิกายน 2569 ข้อมูลในข่าวนี้ตรวจจากหน้าข่าวของ บสย. เมื่อ 13 พฤศจิกายน 2569

## ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus ให้อะไรกับผู้พัฒนาอสังหาฯ

ข่าวของ บสย. ระบุว่า ธอส. และ บสย. ลงนาม MOU โครงการค้ำประกันสินเชื่อเพื่อสนับสนุนผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านแนวราบ อาคารชุด แฟลตให้เช่า บ้านเช่า และโฮมสเตย์ ที่มีศักยภาพแต่มีข้อจำกัดด้านหลักประกัน ให้เข้าถึงแหล่งทุนในระบบได้เพียงพอ

| รายการ | รายละเอียดตามข่าว บสย. |
| --- | --- |
| ผลิตภัณฑ์ค้ำประกัน | โครงการค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus |
| วงเงินโครงการรวม | 23,000 ล้านบาท |
| วงเงินค้ำประกันสูงสุด | 100 ล้านบาทต่อราย |
| ระยะเวลาค้ำประกันสูงสุด | 10 ปี |
| ค่าธรรมเนียม | เริ่มต้น 2% ต่อปี |
| ผู้พิจารณาสินเชื่อ | ธอส. ตามหลักเกณฑ์ของแต่ละผลิตภัณฑ์ |
| ผู้พิจารณาการค้ำประกัน | บสย. เมื่อ ธอส. ส่งคำขอและข้อมูลที่เกี่ยวข้อง |

ลำดับงานคือผู้ประกอบการยื่นขอสินเชื่อกับ ธอส. ก่อน จากนั้น ธอส. ประสานส่งคำขอให้ บสย. พิจารณาค้ำประกัน ข่าวไม่ได้ระบุคุณสมบัติรายละเอียด อัตราดอกเบี้ย หรือวันที่เริ่มรับคำขอ ผู้สนใจต้องสอบถามจากทั้งสองหน่วยงาน


## ผู้บริหาร ธอส. และ บสย. พูดถึงข้อตกลงนี้ว่าอย่างไร

ดร.มหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์ กรรมการผู้จัดการ ธอส. กล่าวว่าความร่วมมือนี้สะท้อนบทบาท "Center of Housing Ecosystem" ของ ธอส. และเพิ่มความมั่นใจในการให้สินเชื่อของธนาคาร ซึ่งส่งต่อไปยังการจ้างงาน ธุรกิจก่อสร้าง วัสดุก่อสร้าง และบริการที่เกี่ยวข้อง ตามการแถลงของ บสย. ส่วน ดร.สิทธิกร ดิเรกสุนทร กรรมการและผู้จัดการทั่วไป บสย. กล่าวว่าเป็นการผนึกกำลังของสองหน่วยงานรัฐเพื่อปลดล็อกให้ผู้ประกอบการเข้าถึงสินเชื่อได้ง่ายขึ้นและกระตุ้นตลาดอสังหาฯ ท่ามกลางเศรษฐกิจที่ผันผวน

![ผู้บริหาร ธอส. และ บสย. ชูเอกสาร MOU ค้ำประกันสินเชื่อผู้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ghb-tcg-credit-plus-property-developer-guarantee-100-million/ghb-tcg-mou-signing-document.webp?v=bb0fe251) _(ภาพ: บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.))_

![ผู้บริหาร ธอส. และ บสย. จับมือกันหลังลงนาม MOU ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/ghb-tcg-credit-plus-property-developer-guarantee-100-million/ghb-tcg-mou-signing-ceremony.webp?v=5aae9a0b) _(ภาพ: บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.))_

## เงื่อนไขของค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus และข้อควรรู้ก่อนยื่นขอ

- **เป็นการค้ำประกัน ไม่ใช่การให้เงินกู้**: บสย. ค้ำประกันส่วนที่ขาดหลักประกัน ธอส. ยังเป็นผู้พิจารณาและให้สินเชื่อ ผู้กู้ต้องผ่านเกณฑ์สินเชื่อของ ธอส. ก่อน
- **มีค่าธรรมเนียมการค้ำ**: ข่าวระบุเริ่มต้น 2% ต่อปี จึงควรรวมต้นทุนนี้ไว้ในแผนโครงการ
- **วงเงินสูงสุดไม่ใช่วงเงินที่ทุกรายได้**: 100 ล้านบาทต่อรายเป็นเพดาน จำนวนที่อนุมัติขึ้นกับการพิจารณาของทั้งสองหน่วยงาน
- **ช่องทางสอบถาม**: GH BANK Call Center 0-2645-9000 และ บสย. 02-890-9999 หรือศูนย์ที่ปรึกษาทางการเงิน SMEs และสำนักงานเขต 11 แห่งทั่วประเทศ ให้คำปรึกษาฟรีตามที่ บสย. แจ้ง

## สิ่งที่ผู้ประกอบการอสังหาฯ ควรทำ

- **ตรวจว่าโครงการเข้าเกณฑ์ของ ธอส. ก่อน** เพราะค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus เริ่มหลัง ธอส. พิจารณาสินเชื่อ ไม่ใช่ยื่นขอ บสย. โดยตรง
- **เตรียมเอกสารโครงการและงบการเงิน** ให้ครบก่อนคุยกับ ธอส. เพราะข่าวยังไม่ได้ระบุรายการเอกสาร
- **คำนวณค่าธรรมเนียม 2% ต่อปีเข้าต้นทุน** ของค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus ตั้งแต่ต้น
- **สอบถามวันเริ่มรับคำขอ** กับ GH BANK Call Center หรือ บสย. เพราะข่าวไม่ระบุวันที่เริ่ม

## ทำไมข้อตกลงนี้สำคัญต่ออสังหาริมทรัพย์ไทย

ผู้พัฒนารายกลางและรายเล็กมักมีที่ดินและโครงการแต่ติดเรื่องหลักประกันเมื่อขอสินเชื่อ ข้อตกลงนี้เปิดช่องให้ใช้การค้ำประกันของรัฐแทนบางส่วน ทิศทางเดียวกับที่ผู้พัฒนาขนาดใหญ่ยังรายงานผลประกอบการหลากหลาย เช่น ศุปาลัยไตรมาส 3 ที่กำไรลด 29% ใน[ข่าวศุภาลัยไตรมาส 3 2569](/property/supalai-q3-2026-profit-down-29-percent-backlog/) ส่วนฝั่งศูนย์การค้า ดู[ข่าวเซ็นทรัลพัฒนาไตรมาส 3](/property/cpn-q3-2026-core-profit-4831-million-rental-record/)

## บริการของ THAI DATA CLOUD ที่เกี่ยวข้อง

ผู้พัฒนาอสังหาฯ ที่ขอสินเชื่อและค้ำประกันต้องเตรียมเอกสารโครงการ งบการเงิน และข้อมูลลูกค้าที่ถูกต้องและสืบค้นได้ [Retail Cloud](https://thaidata.cloud/retail/) ของ THAI DATA CLOUD นำระบบหน้าร้านออนไลน์ คลังสินค้า และ ERP ขึ้นคลาวด์ในดาต้าเซ็นเตอร์ในไทย ช่วยให้ข้อมูลธุรกิจอยู่ในที่เดียวและเรียกใช้ได้เมื่อสถาบันการเงินขอ (THAI DATA CLOUD เป็นผู้ดำเนินงานเว็บไซต์นี้)

ติดตามข่าวอสังหาริมทรัพย์อื่นได้ที่หมวด[อสังหาริมทรัพย์](/property/)

## คำถามที่พบบ่อย

### ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus ของ ธอส. และ บสย. สูงสุดเท่าไร?

บสย. ระบุว่าความร่วมมือกับ ธอส. ผ่านโครงการค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus ค้ำประกันสูงสุดไม่เกิน 100 ล้านบาทต่อราย ระยะเวลาสูงสุด 10 ปี ค่าธรรมเนียมเริ่มต้นเพียง 2% ต่อปี โดยโครงการ Credit Plus มีวงเงินรวม 23,000 ล้านบาท

### ใครใช้ค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus นี้ได้?

กลุ่มผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ ทั้งบ้านแนวราบ อาคารชุด แฟลตให้เช่า บ้านเช่า และโฮมสเตย์ ที่มีศักยภาพแต่ติดข้อจำกัดด้านหลักประกัน ผู้ซื้อบ้านรายบุคคลไม่ใช่กลุ่มเป้าหมายของข้อตกลงนี้ตามที่ บสย. แถลง

### ธอส. กับ บสย. แบ่งหน้าที่กันอย่างไรในค้ำประกันสินเชื่อ Credit Plus?

ธอส. พิจารณาให้สินเชื่อตามหลักเกณฑ์ของแต่ละผลิตภัณฑ์ แล้วประสานส่งคำขอและข้อมูลให้ บสย. พิจารณาการค้ำประกัน ส่วน บสย. เป็นผู้ค้ำประกันเครดิตส่วนที่ผู้ขอกู้ไม่มีหลักประกันเพียงพอ


## แหล่งอ้างอิง

- [บสย. ผนึก ธอส. สนับสนุนผู้ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ เพิ่มโอกาสผู้ประกอบการอสังหาฯ เข้าถึงสินเชื่อ ขับเคลื่อนเศรษฐกิจเติบโตอย่างยั่งยืน](https://www.tcg.or.th/news_inside.php?news_id=8498) — บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.)
- [ข่าวสาร บสย.](https://www.tcg.or.th/news_category.php?category_id=1) — บรรษัทประกันสินเชื่ออุตสาหกรรมขนาดย่อม (บสย.)