# บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่: กคช. เตรียมสร้าง 516 ห้องบนที่ดินเหลือของโครงการไนท์ซาฟารี

> บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ โซนไนท์ซาฟารี กคช. วางแผนสร้างอาคาร 4 ชั้น 12 หลัง รวม 516 ห้อง ขนาด 32 ตร.ม. ขณะนี้ยังทำรายละเอียด ยังไม่ประกาศราคาและวันเปิดจอง

- ประเภท: ข่าว · หมวด: Property & Construction
- เผยแพร่: 2026-10-25T11:35:00.000Z · อัปเดต: 2026-10-25T11:35:00.000Z
- โดย: กองบรรณาธิการ THAI DATA, THAI DATA IT BUSINESS ENTERPRISE
- ที่มา: https://thaidata.co.th/property/nha-housing-chiang-mai-night-safari-516-units/

## สรุปประเด็นสำคัญ

- **25 ตุลาคม 2569** นายนิกร โสมกลาง รมว.พม. ตรวจโครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) อ.หางดง เพื่อพัฒนาที่ดินค้างเป็นบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่
- การเคหะแห่งชาติวางแผนใช้พื้นที่คงเหลือ**กว่า 10 ไร่** สร้างอาคาร **4 ชั้น 12 อาคาร รวม 516 หน่วย** ห้องละ **32 ตารางเมตร** แบบ 1 ห้องนอน
- ยัง**ไม่ประกาศราคา ค่าเช่า หรือวันเปิดจอง** กคช. ระบุว่าอยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียดโครงการ
- บ้านเคหะเพื่อคนไทยทั่วประเทศตั้งเป้า **20,000 หน่วย** และผู้เช่าโครงการ กคช. ได้ส่วนลดค่าเช่า **300–500 บาทต่อเดือน** ถึง 31 ธันวาคม 2569

นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ลงพื้นที่โครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) อำเภอหางดง เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2569 เพื่อติดตามแผนเปลี่ยนที่ดินค้างพัฒนาเป็นบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) วางแผนสร้างอาคาร 4 ชั้น 12 อาคาร รวม 516 ห้อง ขนาดห้องละ 32 ตารางเมตร สำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง

ผู้ที่รอซื้อหรือเช่ายังต้องรอต่อ เพราะ กคช. ระบุว่าโครงการอยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียด ยังไม่มีราคา ค่าเช่า คุณสมบัติผู้มีสิทธิ์ หรือวันเปิดจอง ข้อมูลการลงพื้นที่ในข่าวนี้มาจากรายงานของโพสต์ทูเดย์วันที่ 25 ตุลาคม 2569 ส่วนนโยบายภาพรวมมาจากประกาศบนเว็บไซต์การเคหะแห่งชาติ

## บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ มีอะไรบ้าง

นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ ระบุว่าพื้นที่คงเหลือภายในโครงการมีกว่า 10 ไร่ กคช. จะรื้อผนังอาคารเดิมแล้วปรับเป็นอาคารพักอาศัยใหม่ตามรายละเอียดนี้

| รายการ | แผนของ กคช. (ณ 25 ต.ค. 2569) |
| --- | --- |
| ที่ตั้ง | โครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ต.หนองควาย อ.หางดง จ.เชียงใหม่ |
| พื้นที่พัฒนา | พื้นที่คงเหลือกว่า 10 ไร่ |
| อาคาร | อาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น 12 อาคาร |
| จำนวนห้อง | 516 หน่วย |
| ขนาดห้อง | 32 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | ลิฟต์โดยสาร แผงโซลาร์เซลล์สำหรับไฟฟ้าส่วนกลาง กล้อง CCTV ระบบคีย์การ์ด |
| ราคาขายหรือค่าเช่า | ยังไม่ประกาศ |
| วันเปิดจอง | ยังไม่ประกาศ |

![แผนบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ที่โครงการไนท์ซาฟารี: อาคาร 4 ชั้น 12 อาคาร 516 หน่วย ห้องละ 32 ตารางเมตร บนที่ดินคงเหลือกว่า 10 ไร่](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/nha-housing-chiang-mai-night-safari-516-units/s-crypto-1025-nha-chiang-mai-plan-tiles.webp?v=c9a14179) _(ภาพ: THAI DATA (ข้อมูล: การเคหะแห่งชาติ (รายงานโดยโพสต์ทูเดย์)))_

ทำเลของโครงการติดถนนหมายเลข 3028 ห่างจากท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ประมาณ 7.8 กิโลเมตร และมีแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงโรงพยาบาลนครพิงค์–อุทยานหลวงราชพฤกษ์ ผ่านหน้าโครงการ ตามที่ผู้ว่าการ กคช. ให้ข้อมูล

## ทำไมบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ใช้ที่ดินไนท์ซาฟารี

โครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ไม่ใช่ที่ดินว่างเปล่า กคช. เคยเปิดจองอาคารชุดในโครงการเดียวกันมาแล้ว ประกาศของ กคช. เดือนมิถุนายน 2566 (ค.ศ. 2023) เปิดจองอาคารชุด 4 ชั้น แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ประมาณ 33 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.3 แสนบาท ระหว่าง 9–15 มิถุนายน 2566 ราคานั้นเป็นของห้องชุดเดิม ไม่ใช่ราคาของบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่

![โปสเตอร์ของการเคหะแห่งชาติเมื่อปี 2566 ประกาศเปิดจองอาคารชุดเดิมในโครงการเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ราคาเริ่ม 6.3 แสนบาท](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/nha-housing-chiang-mai-night-safari-516-units/s-crypto-1025-nha-night-safari-2023-poster.webp?v=27ba2e6b) _(ภาพ: การเคหะแห่งชาติ)_

นายนิกรกล่าวว่าเป้าหมายของการลงพื้นที่คือให้ กคช. นำที่ดินหรือโครงการที่ค้างพัฒนาในทำเลศักยภาพสูงมาทำเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง แนวทางนี้ตรงกับที่ กคช. ระบุไว้ในนโยบายปี 2569 ว่าจะแก้ปัญหาทรัพย์สินรอการพัฒนาและใช้ประโยชน์จากที่ดินที่มีอยู่

## บ้านเคหะเพื่อคนไทยทั่วประเทศมีกี่หน่วย

ประกาศของ กคช. เมื่อพฤษภาคม 2569 ระบุว่าโครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทยมีทั้งแบบขาย เชิงสังคม เชิงพาณิชย์ และเช่าระยะยาว ตั้งเป้า 20,000 หน่วย และจะเสนอคณะรัฐมนตรีในปี 2569 แบ่งเป็น 4 ระยะ

- **ระยะที่ 1** 5 โครงการ 4,053 หน่วย
- **ระยะที่ 2** 4 โครงการ 2,073 หน่วย
- **ระยะที่ 3** 40 พื้นที่ 9,126 หน่วย
- **ระยะที่ 4** อยู่ระหว่างคัดเลือกแปลงที่ดิน

![ประกาศของการเคหะแห่งชาติเรื่องนโยบายโครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทย บนเว็บไซต์ nha.co.th](https://thaidata-co-th.s3.ap-southeast-1.amazonaws.com/thaidata.co.th/images/articles/nha-housing-chiang-mai-night-safari-516-units/s-crypto-1025-nha-housing-policy-page.webp?v=159f3688) _(ภาพ: การเคหะแห่งชาติ (ภาพหน้าจอ))_

ประกาศเดียวกันระบุว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยของ กคช. ได้ส่วนลดค่าเช่า 300–500 บาทต่อหน่วยต่อเดือน ตั้งแต่มกราคมถึง 31 ธันวาคม 2569 ส่วนเมื่อ 29 กันยายน 2569 คณะรัฐมนตรีเห็นชอบให้ กคช. ทำอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 4 โครงการ รวม 596 หน่วย วงเงิน 439.225 ล้านบาท ในสกลนคร ภูเก็ต เลย และนราธิวาส ตามประกาศของ กคช. วันที่ 5 ตุลาคม 2569

## ทำไมเรื่องนี้สำคัญ

บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ใช้ที่ดินของโครงการเดิมที่ กคช. มีอยู่แล้ว และเป็นโครงการที่ผู้ว่าการ กคช. ให้ตัวเลขจำนวนห้องและขนาดห้องแล้ว แม้ยังไม่มีราคา ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยไทยปีนี้เจอแรงกดดันจาก[ต้นทุนก่อสร้างและดอกเบี้ยระยะยาว](/property/construction-costs-thai-property-rates-october-2026/) ส่วนฝั่งสินเชื่อ ผู้ที่อยากซื้อบ้านหลังแรกมีทางเลือกจาก[สินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ธอส.](/property/ghb-plus-home-loan-rates-50-billion-baht/)

## ผลต่อผู้ซื้อบ้านและธุรกิจอสังหาฯ ไทย

- **คนเชียงใหม่ที่รอห้องราคาประหยัด** ยังไม่ต้องรีบยื่นเอกสารหรือโอนเงินจองกับใคร เพราะ กคช. ยังไม่เปิดจองบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ติดตามประกาศจากเว็บไซต์ nha.co.th หรือ Call Center 1615 เท่านั้น
- **ผู้เช่าโครงการ กคช. ในตอนนี้** ตรวจสอบได้ว่าโครงการที่เช่าอยู่ได้ส่วนลด 300–500 บาทต่อเดือนถึงสิ้นปี 2569 หรือไม่
- **ผู้พัฒนาอสังหาฯ ในเชียงใหม่** ควรจับตาจำนวนห้องราคาประหยัดของรัฐที่จะเข้ามาในทำเลหางดงและแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง
- **ผู้รับเหมาและผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง** รอดูการเสนอโครงการต่อคณะรัฐมนตรีและการจัดซื้อจัดจ้างของ กคช. ซึ่งยังไม่มีกำหนด

ติดตามข่าวที่อยู่อาศัยและโครงการของรัฐได้ที่[หมวดอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง](/property/)

## คำถามที่พบบ่อย

### บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ อยู่ที่ไหน?

บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ที่ กคช. เตรียมพัฒนาอยู่ในพื้นที่คงเหลือของโครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ตำบลหนองควาย อำเภอหางดง ติดถนนหมายเลข 3028 ห่างจากท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ราว 7.8 กิโลเมตร

### บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ มีกี่ห้อง ห้องขนาดเท่าไร?

ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติระบุเมื่อ 25 ตุลาคม 2569 ว่าบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ จะสร้างอาคารพักอาศัย 4 ชั้น 12 อาคาร รวม 516 หน่วย แต่ละหน่วยขนาด 32 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน มีลิฟต์ โซลาร์เซลล์สำหรับไฟส่วนกลาง กล้อง CCTV และระบบคีย์การ์ด

### บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ราคาเท่าไร เปิดจองเมื่อไร?

ยังไม่มีประกาศ ณ 25 ตุลาคม 2569 การเคหะแห่งชาติระบุว่าบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ อยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียด ยังไม่บอกราคาขาย ค่าเช่า คุณสมบัติผู้มีสิทธิ์ หรือวันเปิดจอง ผู้สนใจติดตามได้จากเว็บไซต์ nha.co.th หรือ Call Center 1615 ของ กคช.

### ตอนนี้เช่าที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติได้ส่วนลดไหม?

ได้ การเคหะแห่งชาติประกาศเมื่อพฤษภาคม 2569 ว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยของ กคช. ได้ส่วนลดค่าเช่า 300–500 บาทต่อหน่วยต่อเดือน ตั้งแต่มกราคมถึง 31 ธันวาคม 2569 ภายใต้นโยบายบ้านเคหะเพื่อคนไทย ควรสอบถามเงื่อนไขของแต่ละโครงการกับ กคช. ก่อน


## แหล่งอ้างอิง

- [การเคหะแห่งชาติ ต่อยอดที่ดินไนท์ซาฟารี สร้างบ้านพัก 12 อาคาร](https://www.posttoday.com/smart-life/750917) — โพสต์ทูเดย์
- [การเคหะแห่งชาติ ขานรับนโยบาย “นิกร โสมกลาง” รมว.พม. เร่งโครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทย](https://www.nha.co.th/2026/05/12/%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b9%80%e0%b8%84%e0%b8%ab%e0%b8%b0%e0%b9%81%e0%b8%ab%e0%b9%88%e0%b8%87%e0%b8%8a%e0%b8%b2%e0%b8%95%e0%b8%b4-%e0%b8%82%e0%b8%b2%e0%b8%99%e0%b8%a3%e0%b8%b1%e0%b8%9a%e0%b8%99/) — การเคหะแห่งชาติ
- [ครม. ไฟเขียว 4 โครงการอาคารเช่าผู้มีรายได้น้อย 596 หน่วย วงเงิน 439 ล้านบาท](https://www.nha.co.th/2026/10/05/%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%a1-%e0%b9%84%e0%b8%9f%e0%b9%80%e0%b8%82%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%a7-4-%e0%b9%82%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%ad%e0%b8%b2%e0%b8%84%e0%b8%b2/) — การเคหะแห่งชาติ
- [เปิดจอง โครงการฯ เชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) อาคารชุด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เริ่ม 6.3 แสนบาท](https://www.nha.co.th/2023/06/08/%e0%b9%80%e0%b8%9b%e0%b8%b4%e0%b8%94%e0%b8%88%e0%b8%ad%e0%b8%87-%f0%9f%8f%a0-%e0%b9%82%e0%b8%84%e0%b8%a3%e0%b8%87%e0%b8%81%e0%b8%b2%e0%b8%a3%e0%b8%af-%e0%b9%80%e0%b8%8a%e0%b8%b5%e0%b8%a2%e0%b8%87/) — การเคหะแห่งชาติ