ยอดขายสุทธิ 10 เดือน ของเอพี ไทยแลนด์ 41,500 ล้านบาท ถึง 85% ของเป้าปี 2569
ยอดขายสุทธิ 10 เดือน (ม.ค.–ต.ค. 2569) ของเอพี ไทยแลนด์ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้า 49,000 ล้านบาท งานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 50 ได้ 3,040 ล้านบาท
โดย กองบรรณาธิการ THAI DATA อ่าน 5 นาที
สรุปประเด็นสำคัญ
- บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) แถลงเมื่อ 3 พฤศจิกายน 2569 ว่ายอดขายสุทธิ 10 เดือน (Net Presales) ม.ค.–ต.ค. 2569 อยู่ที่ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้าทั้งปี 49,000 ล้านบาท
- ยอดขายรวมช่วงงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 (29 ต.ค.–1 พ.ย. 2569) อยู่ที่ 3,040 ล้านบาท ตามตัวเลขที่เอพีแถลง
- ตัวเลข 9 เดือนแรกที่เอพีแถลงเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 คือ 36,900 ล้านบาท (75% ของเป้า) ส่วนต่างราว 4,600 ล้านบาท (คำนวณโดยผู้เขียน) คือยอดที่เพิ่มขึ้นในเดือนตุลาคม
- เหลืออีก 7,500 ล้านบาท (คำนวณโดยผู้เขียน) ให้ถึงเป้าปี ขณะที่ไตรมาส 4 เอพีวางแผนเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่า 14,190 ล้านบาท
บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) แถลงเมื่อวันที่ 3 พฤศจิกายน 2569 ว่ายอดขายสุทธิ 10 เดือน (มกราคม–ตุลาคม 2569) ของเอพี ไทยแลนด์ อยู่ที่ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้าหมายทั้งปี 49,000 ล้านบาท โดยในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 บริษัทมียอดขายรวมกว่า 3,040 ล้านบาท ทั้งหมดเป็นตัวเลขที่บริษัทแถลงเอง
ยอดขายสุทธิ 10 เดือนของเอพี มาจากไหน
เอพีระบุว่ากระแสตอบรับจากงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 ช่วยดันยอดขายสุทธิ 10 เดือน (Net Presales สะสม) จนแตะ 41,500 ล้านบาท แคมเปญหลักในงานคือ "AP LEADER'S DEAL - No.1 ดีลจากผู้นำตัวจริง" ที่นำบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมมาเสนอครบทุกกลุ่ม ซึ่งบทความเรื่องมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 สรุปเงื่อนไขของข้อเสนอไว้แล้ว
โครงการที่เอพีระบุว่าได้รับความสนใจสูงสุดในงาน ได้แก่ บ้านเดี่ยว CENTRO วิภาวดี–รังสิต และ THE CITY พระราม 9–อ่อนนุช ทาวน์โฮม PLENO TOWN ราชพฤกษ์–345 และธรรมศาสตร์–รังสิต บ้านกลางเมือง THE EDITION ศรีนครินทร์–สวนหลวง และสาทร–กัลปพฤกษ์ 2 รวมถึงคอนโด ASPIRE เกษตร–เสนาฯ และ THE ADDRESS สยาม–ราชเทวี ซึ่งพร้อมเข้าอยู่ เอพีไม่ได้แยกยอดขายรายโครงการ
นายรัชต์ชยุตม์ นันทโชติโสภณ ประธานฝ่ายบริหาร (President) ของเอพี กล่าวว่าความต้องการที่อยู่อาศัยจริง (Real Demand) ยังมีต่อเนื่อง ขณะที่ผู้บริโภคพิจารณาซื้ออย่างรอบคอบและให้ความสำคัญกับความคุ้มค่า บริษัทยังบอกว่าจะเปิดตัวโครงการใหม่ในเร็ว ๆ นี้
เทียบยอดขายสุทธิ 9 เดือนกับยอดขายสุทธิ 10 เดือน
เอพีแถลงผลงาน 9 เดือนแรก (มกราคม–กันยายน) เมื่อ 15 ตุลาคม 2569 ว่ายอดขายสุทธิอยู่ที่ 36,900 ล้านบาท คิดเป็น 75% ของเป้า โดยแนวราบ (บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม) ทำได้ 30,145 ล้านบาท ส่วนที่เหลือมาจากคอนโดมิเนียม
| รายการ | ตัวเลขที่เอพีแถลง | สัดส่วนของเป้า 49,000 ล้านบาท |
|---|---|---|
| ยอดขายสุทธิ 9 เดือน (ม.ค.–ก.ย. 2569) | 36,900 ล้านบาท | 75% |
| ยอดขายสุทธิ 10 เดือน (ม.ค.–ต.ค. 2569) | 41,500 ล้านบาท | 85% |
| ส่วนต่าง (คำนวณโดยผู้เขียน) | ประมาณ 4,600 ล้านบาท | ประมาณ 9% |
| ที่เหลือถึงเป้าปี (คำนวณโดยผู้เขียน) | ประมาณ 7,500 ล้านบาท | ประมาณ 15% |
ตัวเลขส่วนต่างของยอดขายสุทธิ 10 เดือนและยอดคงเหลือคำนวณจากตัวเลขสองชุดที่เอพีแถลง ไม่ใช่ตัวเลขที่บริษัทประกาศเอง และเอพีไม่ได้ระบุว่ายอด 3,040 ล้านบาทของงานมหกรรมอยู่ในเดือนตุลาคมเท่าไร เพราะงานจัดถึง 1 พฤศจิกายน อ่านเป็นภาพรวมเท่านั้น
ไตรมาส 4 เอพีเตรียมเปิด 15 โครงการ
ตามข่าวของเอพีเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 ไตรมาส 4 บริษัทวางแผนเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,190 ล้านบาท ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว 4 โครงการ 4,200 ล้านบาท บ้านแฝดและทาวน์โฮม 5 โครงการ 3,740 ล้านบาท รวมโครงการต่างจังหวัดแบรนด์ "อภิทาวน์" และคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้ใกล้รถไฟฟ้า เช่น ASPIRE เกษตร–เสนาฯ และ GOOD DAY สุขุมวิท 101
ในไตรมาส 3 โครงการอภิทาวน์ จันทบุรี ทำยอดขายช่วงเปิดตัว 656 ล้านบาท และอภิทาวน์ บุรีรัมย์ 440 ล้านบาท ในวันที่ 3–4 ตุลาคม 2569 ตามที่เอพีแถลง นอกจากนี้ TRIS Rating ให้อันดับเครดิตองค์กรของเอพีระดับ "A" แนวโน้ม "Stable" ต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 ตามที่บริษัทระบุ
ทำไมยอดขายสุทธิ 10 เดือนสำคัญ
ยอดขายสุทธิ 10 เดือนของผู้พัฒนารายใหญ่เป็นสัญญาณหนึ่งของกำลังซื้อที่อยู่อาศัย แต่ต้องอ่านคู่กับภาพรวมตลาด ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) รายงานว่าดัชนีราคาบ้านจัดสรรใหม่ไตรมาส 3 ปี 2569 ขึ้นเพียง 0.2% จากปีก่อน เพราะหน่วยเหลือขายยังเพิ่ม ขณะที่รัฐเปิดสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ธอส. ดอกเบี้ย 2.60–2.80% ใน 2 ปีแรก สำหรับบ้านไม่เกิน 3 ล้านบาท ผู้พัฒนาที่มีโครงการหลายระดับราคาจึงอยู่ในตำแหน่งที่รับมาตรการเหล่านี้ได้ต่างกัน
ยอดขายสุทธิ 10 เดือนไม่ใช่รายได้ คือมูลค่าสัญญาที่ลูกค้าจองแล้วหักรายการยกเลิก รายได้ตามงบการเงินจะรับรู้เมื่อโอนกรรมสิทธิ์ ผู้อ่านที่ติดตามหุ้นอสังหาฯ ควรรอผลประกอบการไตรมาส 3 ที่บริษัทแจ้งผ่านตลาดหลักทรัพย์ฯ เรื่องนี้เป็นข่าว ไม่ใช่คำแนะนำการลงทุน
ผลต่อผู้ซื้อบ้านและธุรกิจที่เกี่ยวข้อง
- ผู้ซื้อบ้าน ข้อเสนอในงานมหกรรมส่วนใหญ่เป็นเงื่อนไขเฉพาะโครงการและช่วงเวลา ควรอ่านเงื่อนไขของแต่ละโครงการ ตรวจวันหมดเขต และตรวจว่ากู้ผ่านก่อนวางเงินจอง
- ผู้พัฒนาโครงการรายอื่น ยอดขายสุทธิ 10 เดือนระดับนี้สะท้อนว่างานแสดงบ้านยังเป็นช่องทางขายหลัก แต่เอพีไม่ได้เปิดเผยสัดส่วนยอดที่ลูกค้าจองแล้วยกเลิก
- ผู้รับเหมาและซัพพลายเออร์วัสดุ แผนเปิด 15 โครงการมูลค่า 14,190 ล้านบาทในไตรมาส 4 บอกปริมาณงานก่อสร้างที่จะตามมา แต่ยังไม่ใช่ใบสั่งงาน
- ผู้ติดตามตลาด ใช้ยอดขายสุทธิ 10 เดือน 41,500 ล้านบาทเทียบกับเป้า 49,000 ล้านบาท และรอดูว่าเอพีปรับเป้าเมื่อรายงานผลไตรมาส 3 หรือไม่
บริการของ THAI DATA CLOUD ที่เกี่ยวข้อง
ผู้พัฒนาที่ทำยอดขายสุทธิ 10 เดือนระดับหมื่นล้านบาทจากหลายร้อยโครงการต้องเห็นยอดจอง ยอดยกเลิก และต้นทุนรายโครงการให้ตรงกันทุกวัน ระบบบัญชีและ ERP ที่เก็บข้อมูลชุดเดียวช่วยให้ทีมขายกับทีมการเงินใช้ตัวเลขเดียวกัน ERP Cloud ของ THAI DATA CLOUD ย้ายระบบ ERP และโปรแกรมบัญชีเดิมขึ้นคลาวด์ใน Data Center ไทย พร้อมทีมวิศวกรไทยเฝ้าระวังตลอด 24 ชั่วโมง (THAI DATA CLOUD เป็นผู้ดำเนินงานเว็บไซต์นี้)
ติดตามข่าวที่อยู่อาศัย คอนโด และผู้พัฒนาโครงการได้ที่หมวดอสังหาริมทรัพย์
คำถามที่พบบ่อย
ยอดขายสุทธิ 10 เดือนปี 2569 ของเอพี ไทยแลนด์ เท่าไร?
เอพี ไทยแลนด์ แถลงเมื่อ 3 พฤศจิกายน 2569 ว่ายอดขายสุทธิ 10 เดือน (Net Presales สะสม ม.ค.–ต.ค. 2569) อยู่ที่ 41,500 ล้านบาท คิดเป็น 85% ของเป้าหมายทั้งปี 49,000 ล้านบาท
เอพีขายได้เท่าไรในงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50?
เอพีแถลงว่ายอดขายรวมช่วงงานมหกรรมบ้านและคอนโด ครั้งที่ 50 กว่า 3,040 ล้านบาท งานจัดวันที่ 29 ตุลาคม–1 พฤศจิกายน 2569 ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ ตัวเลขนี้มาจากบริษัท ยังไม่มีการตรวจสอบจากภายนอก
ยอดขายสุทธิ (Net Presales) ต่างจากรายได้อย่างไร?
ยอดขายสุทธิคือมูลค่าสัญญาที่ลูกค้าจองและทำสัญญาแล้ว หักรายการที่ยกเลิกออก ส่วนรายได้ตามงบการเงินบันทึกเมื่อบริษัทโอนกรรมสิทธิ์ให้ลูกค้า สองตัวเลขนี้จึงไม่เท่ากันและไม่ควรนำมาเทียบกันโดยตรง
เอพีวางแผนเปิดโครงการใหม่ไตรมาส 4 ปี 2569 เท่าไร?
ตามที่เอพีแถลงเมื่อ 15 ตุลาคม 2569 ไตรมาส 4 บริษัทจะเปิด 15 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 14,190 ล้านบาท แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 4 โครงการ 4,200 ล้านบาท และบ้านแฝดกับทาวน์โฮม 5 โครงการ 3,740 ล้านบาท
แหล่งอ้างอิง
- เอพี ไทยแลนด์ กวาดยอดขายช่วงงานมหกรรมบ้านและคอนโด 3,040 ล้าน ดันยอดขายสุทธิ 10 เดือนทะลุ 41,500 ล้าน — เอพี (ไทยแลนด์)
- เอพี ไทยแลนด์ สรุปผลงาน 9 เดือน ยอดขายสุทธิ (Net Presales) 36,900 ล้านบาท เดินหน้าตามแผน — เอพี (ไทยแลนด์)
- House and Condo Expo 2026 — ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC)
บุคคล องค์กร และสถานที่ในข่าวนี้
เลือกชื่อเพื่ออ่านข่าวทั้งหมดที่กล่าวถึง ตัวเลขคือจำนวนข่าว
- องค์กรและบริษัท
- เอพี (ไทยแลนด์)3REIC9
- ประเทศและสถานที่
- ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์15
- เหตุการณ์และงาน
- มหกรรมบ้านและคอนโด5
พบข้อมูลคลาดเคลื่อน? แจ้งกองบรรณาธิการ