มหาดไทยเริ่มวางมาตรฐานขั้นต่ำ Data Center ใน EEC วัดระยะร่นจากถังน้ำมัน หนุนผลิตไฟใช้เอง
อนุกรรมการด้านผังเมืองและอาคารประชุมครั้งแรก 6 ต.ค. 2026 วางมาตรฐานขั้นต่ำ Data Center ในพื้นที่ EEC วัดระยะร่นจากถังน้ำมันสำรอง และหนุนให้ผลิตไฟฟ้าใช้เอง
โดย กองบรรณาธิการ THAI DATA อ่าน 5 นาที ผู้เข้าชม 2
สรุปประเด็นสำคัญ
- เมื่อ 6 ตุลาคม 2026 นายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นประธานประชุมคณะอนุกรรมการด้านพื้นที่ผังเมือง อาคาร และสิ่งปลูกสร้าง ครั้งที่ 1/2569 เพื่อวางมาตรฐานทางเทคนิคขั้นต่ำสำหรับ Data Center โดยเฉพาะในพื้นที่ EEC
- ที่ประชุมครั้งที่ 1/2569 กำหนดให้วัดระยะร่นจากขอบถังเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำรองเป็นเกณฑ์หลักแทนการวัดจากตัวอาคาร ส่วนโครงการเดิมและที่กำลังก่อสร้างจะได้รับแจ้งแนวปฏิบัติและกรอบการผ่อนผัน
- ประธานที่ประชุมเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 สนับสนุนให้ Data Center ผลิตไฟฟ้าใช้เองเต็มที่ โดยเฉพาะพลังงานสะอาด และให้จัดระดับ (Tier) โดยใช้ปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นเกณฑ์เดียว
- ที่ประชุมเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 สั่งตั้ง Working Group หาแนวทางออกหลักเกณฑ์ที่รักษาโอกาสการลงทุนจากนักลงทุนที่ BOI เจรจาไว้
- บอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์ประชุมครั้งที่ 3/2569 เมื่อ 1 ตุลาคม 2026 รายงานว่ามี Data Center ที่เปิดใช้งานแล้ว 26 แห่ง จากข้อมูลที่รวบรวม
กระทรวงมหาดไทยเริ่มวางมาตรฐานทางเทคนิคขั้นต่ำสำหรับ Data Center ในพื้นที่เขตพัฒนาพิเศษภาคตะวันออก (EEC) เมื่อ 6 ตุลาคม 2026 โดยให้วัดระยะร่นจากขอบถังน้ำมันเชื้อเพลิงสำรองแทนตัวอาคาร หนุนให้ Data Center ผลิตไฟฟ้าใช้เอง และใช้ปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นเกณฑ์จัดระดับเพียงอย่างเดียว
นายพลพีร์ สุวรรณฉวี รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงมหาดไทย เป็นประธานการประชุมคณะอนุกรรมการด้านพื้นที่ผังเมือง อาคาร และสิ่งปลูกสร้าง ครั้งที่ 1/2569 ที่ศาลาว่าการกระทรวงมหาดไทย ผู้เข้าร่วมมีทั้งรองปลัดกระทรวงมหาดไทย อธิบดีกรมโยธาธิการและผังเมือง และปลัดกรุงเทพมหานคร ตามข่าวที่เผยแพร่บนเว็บไซต์รัฐบาลไทยในวันเดียวกัน
เป้าหมายของมาตรฐาน Data Center ชุดนี้
นายพลพีร์ระบุว่าเป้าหมายคือบูรณาการข้อมูลและจัดทำข้อกำหนด หลักเกณฑ์ และมาตรฐานทางเทคนิคขั้นต่ำ (Minimum Requirements) ทั้งด้านพลังงาน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง และผังเมือง สำหรับการประกอบกิจการ Data Center ในไทย โดยเฉพาะใน EEC เพื่อให้การดึงการลงทุนขนาดใหญ่เดินไปพร้อมกับความปลอดภัยของชุมชนและสิ่งแวดล้อม
ด้านผังเมือง ที่ประชุมต้องการให้จัดประเภทผังเมืองระหว่างพื้นที่อุตสาหกรรม ชนบท และเกษตรกรรมให้เชื่อมโยงกันเป็นระบบ และผลักดันให้นำหลักเกณฑ์ระยะร่นและเขตทางที่ใช้ในพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรมไปบังคับใช้ครอบคลุมถึงนิคมอุตสาหกรรมด้วย กรมโยธาธิการและผังเมืองได้รับมอบหมายให้ทำนิยามและข้อเสนอเรื่องเขตทางร่วมกับฝ่ายเลขานุการ
ข้อกำหนดใหม่ของ Data Center: ระยะร่น โครงการเดิม และพลังงาน
ประเด็นที่ที่ประชุมกำหนดไว้ มีดังนี้
- ระยะร่นวัดจากถังน้ำมัน ให้ใช้แนวขอบของถังเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำรองเป็นเกณฑ์อ้างอิงหลักแทนการวัดจากตัวอาคาร เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานความปลอดภัยด้านอัคคีภัย
- โครงการเดิมและที่กำลังก่อสร้าง ให้แจ้งแนวปฏิบัติกับผู้ประกอบการ กำหนดกรอบเงื่อนไขการผ่อนผัน และทำแนวทางสำหรับโครงการเดิมที่อยู่นอกเขตผังเมืองใหม่ให้ชัดเจนขึ้น
- ผลิตไฟฟ้าใช้เอง สนับสนุนให้ Data Center ผลิตไฟฟ้าใช้เองเต็มที่ โดยเฉพาะพลังงานสะอาด เพื่อไม่ให้กระทบโครงข่ายไฟฟ้าหลัก และไม่เพิ่มต้นทุนนำเข้าก๊าซของ กฟผ. ซึ่งจะกลายเป็นภาระค่าไฟของประชาชน
- จัดระดับตามการใช้ไฟ ให้ใช้ปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นเกณฑ์หลักเพียงอย่างเดียวในการจัดระดับ (Tier) ของ Data Center
- ตั้ง Working Group ประสานหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหาแนวทางออกหลักเกณฑ์ที่รักษาโอกาสการลงทุนจากนักลงทุนที่ BOI เจรจาและแสดงความสนใจไว้ก่อนหน้า
ข่าวของรัฐบาลยังไม่ระบุตัวเลขระยะร่น ขนาดพลังงานของแต่ละระดับ หรือวันบังคับใช้ ผู้ประกอบการจึงต้องรอประกาศฉบับถัดไป
ที่มา: แผนของกรมโยธาฯ และบอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์
การประชุมครั้งนี้ต่อยอดจากแถลงการณ์ของกรมโยธาธิการและผังเมืองเมื่อ 7 กันยายน 2026 ซึ่งระบุว่าปัจจุบันการขออนุญาตก่อสร้างอาคาร Data Center ยื่นในฐานะอาคารสำนักงาน อาคารพาณิชยกรรม หรือคลังสินค้า กรมฯ จึงวางมาตรการสองด้าน ด้านผังเมืองจะนำนิยาม "ดาต้าเซ็นเตอร์" ไปกำหนดในกิจการการใช้ประโยชน์ที่ดินตามผังเมืองรวม ให้ Data Center ขนาดเล็กถึงกลางตั้งได้ในหลายประเภทพื้นที่ภายใต้เงื่อนไข ส่วนขนาดใหญ่ตั้งได้เฉพาะพื้นที่ที่กำหนด ด้านควบคุมอาคาร กรมฯ ตั้งคณะอนุกรรมการยกร่างกฎกระทรวงว่าด้วยอาคาร Data Center และกำหนดให้เป็นอาคารที่ต้องมีผู้ตรวจสอบอาคาร
คณะอนุกรรมการด้านพื้นที่ ผังเมือง อาคารและสิ่งปลูกสร้าง เป็นหนึ่งในสามคณะอนุกรรมการที่กระทรวงดีอีระบุว่าทำงานให้คณะกรรมการนโยบายการประกอบกิจการดาต้าเซ็นเตอร์ หรือบอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์ ร่วมกับคณะอนุกรรมการด้านโครงสร้างพื้นฐานและด้านสิ่งแวดล้อม ในการประชุมบอร์ดครั้งที่ 2/2569 เมื่อ 23 กันยายน 2026 ที่ประชุมพิจารณาใช้ปริมาณพลังงานเป็นเกณฑ์กำกับการขออนุญาต การลงทะเบียน และการรายงานประจำปี ส่วนครั้งที่ 3/2569 เมื่อ 1 ตุลาคม 2026 รายงานว่ามี Data Center เปิดใช้งานแล้ว 26 แห่งจากข้อมูลที่รวบรวม รายละเอียดการประชุมครั้งนั้นอ่านได้ในข่าวบอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์แบ่ง 5 ประเภทตามการใช้ไฟ
ทำไมเรื่องนี้สำคัญ
มาตรฐานชุดนี้มุ่งที่ EEC เป็นพื้นที่แรก เกณฑ์ระยะร่นที่วัดจากถังน้ำมันจะกระทบการออกแบบผังโครงการโดยตรง เพราะ Data Center มักเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงไว้เดินเครื่องกำเนิดไฟฟ้าสำรอง ส่วนแนวทางให้ผลิตไฟฟ้าใช้เองเป็นสัญญาณว่ารัฐไม่ต้องการให้ความต้องการไฟฟ้าของ Data Center ไปเพิ่มภาระโครงข่ายและค่าไฟของประชาชน ประเด็นเดียวกับที่ กกพ. กำลังวางกติกาไฟฟ้า Data Center และ Direct PPA
ผลต่อองค์กรไทย
- ผู้พัฒนาและผู้ให้บริการ Data Center ตรวจผังโครงการใหม่ว่าถังน้ำมันสำรองอยู่ห่างแนวเขตเท่าไร และเตรียมเอกสารสำหรับกรอบผ่อนผันหากเป็นโครงการเดิมหรือกำลังก่อสร้าง
- องค์กรที่วางแผนสร้าง Data Center ใช้เอง ติดตามว่าเกณฑ์จัดระดับตามการใช้ไฟจะเริ่มที่ขนาดเท่าไร เพราะจะกำหนดภาระด้านใบอนุญาตและการรายงาน
- ฝ่ายพลังงานและความยั่งยืน ศึกษาทางเลือกผลิตไฟฟ้าใช้เองหรือซื้อไฟฟ้าสะอาด เพราะประธานที่ประชุมแสดงจุดยืนสนับสนุนแนวทางนี้ชัดเจน
- ผู้เช่าพื้นที่ใน EEC สอบถามผู้ให้บริการว่าโครงการอยู่ในเขตผังเมืองใหม่หรือไม่ และมีแผนรับมือหากต้องปรับระบบสำรองไฟฟ้า อ่านข่าวอื่นได้ที่หมวดดาต้าเซ็นเตอร์
คำถามที่พบบ่อย
มาตรฐานขั้นต่ำ Data Center ที่มหาดไทยกำลังทำคืออะไร?
คือข้อกำหนด หลักเกณฑ์ และมาตรฐานทางเทคนิคขั้นต่ำ (Minimum Requirements) ด้านพลังงาน อาคาร สิ่งปลูกสร้าง และผังเมือง สำหรับการประกอบกิจการ Data Center ในไทย โดยเฉพาะพื้นที่ EEC คณะอนุกรรมการด้านพื้นที่ผังเมือง อาคาร และสิ่งปลูกสร้างเริ่มประชุมครั้งแรกเมื่อ 6 ตุลาคม 2026
ระยะร่นของ Data Center จะวัดจากตรงไหน?
ที่ประชุมเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 กำหนดให้วัดระยะร่นจากแนวขอบของถังเก็บน้ำมันเชื้อเพลิงสำรองเป็นเกณฑ์อ้างอิงหลัก แทนการวัดจากตัวอาคาร เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรฐานความปลอดภัยด้านอัคคีภัย ยังไม่มีการประกาศตัวเลขระยะร่นอย่างเป็นทางการ
Data Center ที่เปิดอยู่แล้วต้องทำอย่างไร?
ตามข่าวรัฐบาลไทยเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 โครงการเดิมที่เปิดดำเนินการแล้วและโครงการที่กำลังก่อสร้างจะได้รับแจ้งแนวปฏิบัติ พร้อมกรอบเงื่อนไขการผ่อนผัน และแนวทางสำหรับโครงการเดิมที่อยู่นอกเขตผังเมืองใหม่ รายละเอียดยังต้องรอประกาศ
รัฐจะแบ่งระดับ Data Center อย่างไร?
นายพลพีร์ สุวรรณฉวี ระบุเมื่อ 6 ตุลาคม 2026 ว่าการจัดระดับ (Tier) ของ Data Center ควรใช้ปริมาณการใช้ไฟฟ้าเป็นเกณฑ์หลักเพียงอย่างเดียว สอดคล้องกับที่บอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์หารือกันก่อนหน้าว่าจะใช้ปริมาณพลังงานเป็นเกณฑ์กำกับการขออนุญาต การลงทะเบียน และการรายงานประจำปี
แหล่งอ้างอิง
- “พลพีร์” นั่งหัวโต๊ะประชุมบูรณาการมาตรฐาน Data Center รับพื้นที่ EEC กำชับเข้มความปลอดภัยชุมชน-ส่งเสริมพลังงานสะอาด พร้อมตั้ง Working Group แสวงหาแนวทางสร้างโอกาสการลงทุนระดับสากล — รัฐบาลไทย (thaigov.go.th)
- แถลงการณ์กรมโยธาธิการและผังเมือง เรื่อง การดำเนินการด้านผังเมืองและด้านการควบคุมอาคารที่เกี่ยวข้องกับการประกอบกิจการ Data Center — กรมโยธาธิการและผังเมือง
- รมว.ดีอี ร่วมประชุม “บอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์” เร่งรัดรวบรวมข้อมูล เคาะออกหลักเกณฑ์การขับเคลื่อน Net Zero — กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม
- รมช.ดีอี ร่วมประชุม “บอร์ดดาต้าเซ็นเตอร์” ติดตามความคืบหน้าหลักเกณฑ์การกำหนดประเภท การพัฒนาระบบ Dashboard TH-DC — กระทรวงดิจิทัลเพื่อเศรษฐกิจและสังคม
พบข้อมูลคลาดเคลื่อน? แจ้งกองบรรณาธิการ