บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่: กคช. เตรียมสร้าง 516 ห้องบนที่ดินเหลือของโครงการไนท์ซาฟารี
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ โซนไนท์ซาฟารี กคช. วางแผนสร้างอาคาร 4 ชั้น 12 หลัง รวม 516 ห้อง ขนาด 32 ตร.ม. ขณะนี้ยังทำรายละเอียด ยังไม่ประกาศราคาและวันเปิดจอง
โดย กองบรรณาธิการ THAI DATA อ่าน 4 นาที
สรุปประเด็นสำคัญ
- 25 ตุลาคม 2569 นายนิกร โสมกลาง รมว.พม. ตรวจโครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) อ.หางดง เพื่อพัฒนาที่ดินค้างเป็นบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่
- การเคหะแห่งชาติวางแผนใช้พื้นที่คงเหลือกว่า 10 ไร่ สร้างอาคาร 4 ชั้น 12 อาคาร รวม 516 หน่วย ห้องละ 32 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน
- ยังไม่ประกาศราคา ค่าเช่า หรือวันเปิดจอง กคช. ระบุว่าอยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียดโครงการ
- บ้านเคหะเพื่อคนไทยทั่วประเทศตั้งเป้า 20,000 หน่วย และผู้เช่าโครงการ กคช. ได้ส่วนลดค่าเช่า 300–500 บาทต่อเดือน ถึง 31 ธันวาคม 2569
นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ลงพื้นที่โครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) อำเภอหางดง เมื่อวันที่ 25 ตุลาคม 2569 เพื่อติดตามแผนเปลี่ยนที่ดินค้างพัฒนาเป็นบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ การเคหะแห่งชาติ (กคช.) วางแผนสร้างอาคาร 4 ชั้น 12 อาคาร รวม 516 ห้อง ขนาดห้องละ 32 ตารางเมตร สำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง
ผู้ที่รอซื้อหรือเช่ายังต้องรอต่อ เพราะ กคช. ระบุว่าโครงการอยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียด ยังไม่มีราคา ค่าเช่า คุณสมบัติผู้มีสิทธิ์ หรือวันเปิดจอง ข้อมูลการลงพื้นที่ในข่าวนี้มาจากรายงานของโพสต์ทูเดย์วันที่ 25 ตุลาคม 2569 ส่วนนโยบายภาพรวมมาจากประกาศบนเว็บไซต์การเคหะแห่งชาติ
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ มีอะไรบ้าง
นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ ระบุว่าพื้นที่คงเหลือภายในโครงการมีกว่า 10 ไร่ กคช. จะรื้อผนังอาคารเดิมแล้วปรับเป็นอาคารพักอาศัยใหม่ตามรายละเอียดนี้
| รายการ | แผนของ กคช. (ณ 25 ต.ค. 2569) |
|---|---|
| ที่ตั้ง | โครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ต.หนองควาย อ.หางดง จ.เชียงใหม่ |
| พื้นที่พัฒนา | พื้นที่คงเหลือกว่า 10 ไร่ |
| อาคาร | อาคารพักอาศัยสูง 4 ชั้น 12 อาคาร |
| จำนวนห้อง | 516 หน่วย |
| ขนาดห้อง | 32 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน |
| สิ่งอำนวยความสะดวก | ลิฟต์โดยสาร แผงโซลาร์เซลล์สำหรับไฟฟ้าส่วนกลาง กล้อง CCTV ระบบคีย์การ์ด |
| ราคาขายหรือค่าเช่า | ยังไม่ประกาศ |
| วันเปิดจอง | ยังไม่ประกาศ |
ทำเลของโครงการติดถนนหมายเลข 3028 ห่างจากท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ประมาณ 7.8 กิโลเมตร และมีแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง ช่วงโรงพยาบาลนครพิงค์–อุทยานหลวงราชพฤกษ์ ผ่านหน้าโครงการ ตามที่ผู้ว่าการ กคช. ให้ข้อมูล
ทำไมบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ใช้ที่ดินไนท์ซาฟารี
โครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ไม่ใช่ที่ดินว่างเปล่า กคช. เคยเปิดจองอาคารชุดในโครงการเดียวกันมาแล้ว ประกาศของ กคช. เดือนมิถุนายน 2566 (ค.ศ. 2023) เปิดจองอาคารชุด 4 ชั้น แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ประมาณ 33 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้น 6.3 แสนบาท ระหว่าง 9–15 มิถุนายน 2566 ราคานั้นเป็นของห้องชุดเดิม ไม่ใช่ราคาของบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่
นายนิกรกล่าวว่าเป้าหมายของการลงพื้นที่คือให้ กคช. นำที่ดินหรือโครงการที่ค้างพัฒนาในทำเลศักยภาพสูงมาทำเป็นที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยถึงปานกลาง แนวทางนี้ตรงกับที่ กคช. ระบุไว้ในนโยบายปี 2569 ว่าจะแก้ปัญหาทรัพย์สินรอการพัฒนาและใช้ประโยชน์จากที่ดินที่มีอยู่
บ้านเคหะเพื่อคนไทยทั่วประเทศมีกี่หน่วย
ประกาศของ กคช. เมื่อพฤษภาคม 2569 ระบุว่าโครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทยมีทั้งแบบขาย เชิงสังคม เชิงพาณิชย์ และเช่าระยะยาว ตั้งเป้า 20,000 หน่วย และจะเสนอคณะรัฐมนตรีในปี 2569 แบ่งเป็น 4 ระยะ
- ระยะที่ 1 5 โครงการ 4,053 หน่วย
- ระยะที่ 2 4 โครงการ 2,073 หน่วย
- ระยะที่ 3 40 พื้นที่ 9,126 หน่วย
- ระยะที่ 4 อยู่ระหว่างคัดเลือกแปลงที่ดิน
ประกาศเดียวกันระบุว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยของ กคช. ได้ส่วนลดค่าเช่า 300–500 บาทต่อหน่วยต่อเดือน ตั้งแต่มกราคมถึง 31 ธันวาคม 2569 ส่วนเมื่อ 29 กันยายน 2569 คณะรัฐมนตรีเห็นชอบให้ กคช. ทำอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย 4 โครงการ รวม 596 หน่วย วงเงิน 439.225 ล้านบาท ในสกลนคร ภูเก็ต เลย และนราธิวาส ตามประกาศของ กคช. วันที่ 5 ตุลาคม 2569
ทำไมเรื่องนี้สำคัญ
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ใช้ที่ดินของโครงการเดิมที่ กคช. มีอยู่แล้ว และเป็นโครงการที่ผู้ว่าการ กคช. ให้ตัวเลขจำนวนห้องและขนาดห้องแล้ว แม้ยังไม่มีราคา ขณะที่ตลาดที่อยู่อาศัยไทยปีนี้เจอแรงกดดันจากต้นทุนก่อสร้างและดอกเบี้ยระยะยาว ส่วนฝั่งสินเชื่อ ผู้ที่อยากซื้อบ้านหลังแรกมีทางเลือกจากสินเชื่อบ้านคนละหลัง PLUS ของ ธอส.
ผลต่อผู้ซื้อบ้านและธุรกิจอสังหาฯ ไทย
- คนเชียงใหม่ที่รอห้องราคาประหยัด ยังไม่ต้องรีบยื่นเอกสารหรือโอนเงินจองกับใคร เพราะ กคช. ยังไม่เปิดจองบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ติดตามประกาศจากเว็บไซต์ nha.co.th หรือ Call Center 1615 เท่านั้น
- ผู้เช่าโครงการ กคช. ในตอนนี้ ตรวจสอบได้ว่าโครงการที่เช่าอยู่ได้ส่วนลด 300–500 บาทต่อเดือนถึงสิ้นปี 2569 หรือไม่
- ผู้พัฒนาอสังหาฯ ในเชียงใหม่ ควรจับตาจำนวนห้องราคาประหยัดของรัฐที่จะเข้ามาในทำเลหางดงและแนวรถไฟฟ้าสายสีแดง
- ผู้รับเหมาและผู้ค้าวัสดุก่อสร้าง รอดูการเสนอโครงการต่อคณะรัฐมนตรีและการจัดซื้อจัดจ้างของ กคช. ซึ่งยังไม่มีกำหนด
ติดตามข่าวที่อยู่อาศัยและโครงการของรัฐได้ที่หมวดอสังหาริมทรัพย์และก่อสร้าง
คำถามที่พบบ่อย
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ อยู่ที่ไหน?
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ที่ กคช. เตรียมพัฒนาอยู่ในพื้นที่คงเหลือของโครงการบ้านเอื้ออาทรเชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) ตำบลหนองควาย อำเภอหางดง ติดถนนหมายเลข 3028 ห่างจากท่าอากาศยานนานาชาติเชียงใหม่ราว 7.8 กิโลเมตร
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ มีกี่ห้อง ห้องขนาดเท่าไร?
ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติระบุเมื่อ 25 ตุลาคม 2569 ว่าบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ จะสร้างอาคารพักอาศัย 4 ชั้น 12 อาคาร รวม 516 หน่วย แต่ละหน่วยขนาด 32 ตารางเมตร แบบ 1 ห้องนอน มีลิฟต์ โซลาร์เซลล์สำหรับไฟส่วนกลาง กล้อง CCTV และระบบคีย์การ์ด
บ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ ราคาเท่าไร เปิดจองเมื่อไร?
ยังไม่มีประกาศ ณ 25 ตุลาคม 2569 การเคหะแห่งชาติระบุว่าบ้านเคหะเพื่อคนไทย เชียงใหม่ อยู่ระหว่างจัดทำรายละเอียด ยังไม่บอกราคาขาย ค่าเช่า คุณสมบัติผู้มีสิทธิ์ หรือวันเปิดจอง ผู้สนใจติดตามได้จากเว็บไซต์ nha.co.th หรือ Call Center 1615 ของ กคช.
ตอนนี้เช่าที่อยู่อาศัยของการเคหะแห่งชาติได้ส่วนลดไหม?
ได้ การเคหะแห่งชาติประกาศเมื่อพฤษภาคม 2569 ว่าผู้เช่าที่อยู่อาศัยของ กคช. ได้ส่วนลดค่าเช่า 300–500 บาทต่อหน่วยต่อเดือน ตั้งแต่มกราคมถึง 31 ธันวาคม 2569 ภายใต้นโยบายบ้านเคหะเพื่อคนไทย ควรสอบถามเงื่อนไขของแต่ละโครงการกับ กคช. ก่อน
แหล่งอ้างอิง
- การเคหะแห่งชาติ ต่อยอดที่ดินไนท์ซาฟารี สร้างบ้านพัก 12 อาคาร — โพสต์ทูเดย์
- การเคหะแห่งชาติ ขานรับนโยบาย “นิกร โสมกลาง” รมว.พม. เร่งโครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทย — การเคหะแห่งชาติ
- ครม. ไฟเขียว 4 โครงการอาคารเช่าผู้มีรายได้น้อย 596 หน่วย วงเงิน 439 ล้านบาท — การเคหะแห่งชาติ
- เปิดจอง โครงการฯ เชียงใหม่ (ไนท์ซาฟารี) อาคารชุด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ เริ่ม 6.3 แสนบาท — การเคหะแห่งชาติ
พบข้อมูลคลาดเคลื่อน? แจ้งกองบรรณาธิการ